推荐三大理由: 1、CBD区域标准智能化顶级写字楼,150米地标,傲视东三环。 2、500平米超大共享区,商务会议、咖啡休闲、交流无限。 3、多种户型灵动空间,满足1-100人不同规模办公需求。 简介 项目介绍 位置:首都中央商务区(CBD) 地址:北京市朝阳区东三环北路甲19号10层 邮编:100020 SOHO嘉盛中心(SOHO Nexus Center)是位于北京东三环内集商业和办公为一体的综合性建筑,是新一代优质甲级写字楼的创意先驱。楼高150米,外观宏伟,设计独特,是北京最具代表性的建筑之一。毗邻主要商业区、五星级酒店及中央电视台新办公楼;十万平方米的总建筑面积,提供理想的办公场所和购物环境。SOHO嘉盛中心正以其国际化的全球视野、独特周到的商务理念,重新定义现代都市甲级写字楼新标准。 嘉盛中心还融汇了众多现代尖端科技。智能安全保障系统,迅捷的电梯系统。10千伏双路供电系统以及后备发电机提供稳定电源。无线网络覆盖整座大楼。嘉盛中心以现代科技创造高效环保的办公环境。建筑外墙采用的LowE绝缘玻璃外墙,高地板以及恒温变风量空调系统(VAV),极大的节约了能源。16部高速电梯,智能IC卡安全保障系统,商务出行更为安全便捷。 位置 交通信息 嘉盛中心坐落于朝阳区CBD以及燕莎两个商务区之间,比邻使馆区以及工人体育场,只需20分钟即可驾车直达首都国际机场,交通四通八达极为方便。 地铁:10号线团结湖站D口、呼家楼站。 公交:白家庄站207,特8,350,627,运通107,503,707,671,75等多条公交路线。 停车提示 嘉盛中心写字楼的地下车库入口,位于建筑的西面。 停车收费为6元/车/小时。 如贵客到访,可以提前和管理部门协商,为客户预留地上VIP车位。 您也可以选择将爱车停在临时车位充足的地下B3、B5层,选择中转楼梯至嘉盛中心写字楼客梯。 周边设施 生活:北京第八十中学、央视、团结湖公园、朝阳医院。 商业:三里屯、太平洋百货、燕莎友谊商场、隆博广场等。 银行:工商银行、农业银行、光大银行等。 餐饮:三四郎,东坡酒家,阿森鲍鱼。 基本信息 建筑面积:10万平米。 净层高:2.75米。 建筑结构:钢结构 电梯:进口日立电梯,每层8部客梯。 安防系统:红外线,速通门,电视监控,24小时保安 门禁系统:美国霍尼威尔。 空调系统:VAV。 新风量: 36立方米/小时/人。 电力供应:10千伏两路供电、电量65瓦/平方米、1,200千瓦柴油后备发电机。 地面材质:15厘米钢制防静电网络地板。 楼内车位:地下385个车位,900元/月/位起。 楼内客户 亚太石油有限公司 日本三菱汽车工业株式会社 大众汽车金融(中国)有限公司 沃尔沃(中国)投资有限公司 中国智能交通系统有限公司及关联公司 深圳市东方富海投资管理有限公司 查看详情 >

易得商务中心北京

朝阳 CBD · 6套
3200 元/月

区域配套 行政区域:东城区 所属商圈:北三环,北二环 大厦位置:二、三环之间,地铁5号线,地铁10号线 大厦地址:东城区安外大街168号(安定门外大街东侧) (邮编:100011) 开间面积:160—280M² 基本信息 建筑类型:双子座 建筑面积:96683.38M² 净层高:2.6-2.7米 基本租期:一年起 物业级别:甲级 物业公司:新宇物业;物业顾问公司戴德梁行 物业费:26.00元/M²/月 开发商:北京金脉房地产开发有限公司 设计单位:美国纽约福克斯-福尔建筑师事务所、美国海波建筑设计事务所 施工单位:北京住总集团有限责任公司 销售许可证:京房售证字(2007)197号 楼内配套信息 楼内配套: 餐饮 健身 周边配套:万利园烤鸭店(外送)、九头鹰(外送)、百粥乡(外送)、万龙洲、肯德基(外送)、麦当劳(外送)、必胜客(外送)、好伦哥(外送)、上海城隍庙、永和大王(外送)等… 浦发银行、招商银行、农业银行、工商银行2家、建设银行、光大银行、民生银行。 邮政储蓄(EMS货运业务)2家 电 梯:芬兰独资通力品牌 网 络:光纤直接入户 LAN线 ADSL 天 线:卫星 光纤电缆 空 调:中央空调 电话接口:ISDN 车 位:地上(临时来访停车无固定车位)个 地下(469)个 装修标准:1、 外立面设计 外立面玻璃幕墙为全隐框单元式幕墙设计,选用中国南玻的低辐射6+9A+6 LOW-E双钢银灰色中空玻璃。具有适中的可见光透过率,较低的太阳能透过率,极高的远红外线反射率,为大厦营造出一个明亮而安全的夏天隔热,冬天保温,优越隔音的节能,环保,舒适,美观的办公环境。 2、 公共区域装修标准 T型烤漆龙骨装饰矿棉板吊顶。高级乳胶漆墙面,花岗岩楼面,花岗石踢角 3、卫生间配置 男厕南北塔各标准层设蹲位4个,小便池4个,洗手盆4个 女厕南北塔各标准层设蹲位8个,洗手盆8个 洁具采用德国吉事多品牌 4、供电系统 双路供电,总装容量8900KVA,配有应急供电(EPS箱内自带蓄电池,要求放电时间不小于30分钟), 办公区域照度500LX 5、 智能新风 新风量:办公40立方米/人/小时 湿度: 办公≥35% 加湿器:采用高压水喷雾加湿系统 新风送风:Ⅰ、Ⅲ段内进风竖井自屋顶引进新风,Ⅱ段位每层直接由室外采集新风,由空调机组分别送到需要地点 6、空调系统 商场办公室等设计了风机盘管加新风系统,空调主机选用了麦克维尔冷水机组,制冷量分别为3500KW和1021.8KW,可以采取组合开启方式,充分满足不同时段的要求。 风机盘管选用的山东FP型风机盘管 为保证大厦内、外区冬季室内温度的均衡,在主楼屋顶设了2台250T/H的冷却塔,平衡室内外温度 7、 供暖系统 在独立的锅炉房内设了3台BOV型富士特燃气真空热水锅炉(产地北京)供热量为4200KW的2台和2300KW的1台,经风机盘管和新风系统送至大厦内部。 8、 给水系统 采用市政双路供水,1路接入室内,在室内成环状布置供大厦生活用水和消防补水,给水系统竖向分3个区,高区:高位水箱间~10层,中区9~4层,低区3~地下3层。 开水供应:2/BF~17每层设置2套电开水器 热水系统:大厦分为4个热水系统,系统均设计为全日制集中热水供应系统 9、 5A智能化系统 大厦楼宇自控系统采用美国安德沃产品,安德沃楼宇自控系统在世界最高建筑-马来西亚双子大厦,中华世纪坛以及中央军委办公楼等国内外大型重要建筑内得到应用。 10、 保安监控系统 采用韩国三星保安监控设备。 11、 消防自动化 采用GST火灾自动报警系统,智能光纤环路防灾网络,采用先进可靠的灯比探测技术 12、 信息自动化系统 大厦内信息自动化以综合布线和计算机网络为基础,可以方便的进行局域网和广域网的应用。综合布线采用美国安普系列产品,计算机网络设备采用我国华为系列产品 13、 办公自动化 办公自动化系统以计算机网作为基础操作平台,采用客户/服务器(C/S)与浏览器/服务器(B/S)并存的工作模式。 1栋19层 交通配套 到达地铁时:2号线不行6分钟、5号线步行15-20分钟 交通概况:公共交通线路众多,有18、113、119、430、644、850等20多条公交线路途经大厦周围。信步可达地铁站, 距地铁2号线安定门站600米,步行5分钟即可抵达;距地铁5号线和平里北街站不足700米;距地铁10号线安定路站2公里。到达首都机场仅需20分钟车程。 紧邻安定门外大街北二环与北三环之间去往八达岭高速和机场高速十分方便,公交及地铁十分便利 地 铁:2号线(安定门站)、5号线和平里北街站 公 交: 公交:18路、27路、123路、104、108、113、124、328、407、426、430、758、858(以上站点停靠站-地坛西门)、快速公交3号线(安外站) 大厦简介 皇城国际是以办公为主,包含有商业、健身俱乐部、会所等功能的综合性5A甲级写字楼。 皇城国际由位于地块南北两端的两座塔楼及连接两座塔楼的中部“楔体”三部分构成,平面呈“︹”。其中北塔楼地上17层,南塔楼地上11层,中部“楔体”地上13层。地下3层功能为员工餐厅、车库、自行车库、人防及设备用房;地上部分首层、2层为商业,中部“楔体”的3到5层为会所、健身俱乐部和会议中心,其余皆为办公用房。 项目总占地面积10506平米,总建筑面积为96683.38平米,其中办公面积59783.70平米,商业面积11813.84平米,会所及健身俱乐部面积6169.51平米。皇城国际各功能用房享有独立的入口分配,建筑临安定门外大街的西立面设置商业主入口;南北两立面中部设置办公人口;毗邻地坛体育体育场的东立面开设通往会所和健身俱乐部的入口。项目共设469个地下停车位,80个地上停车位。项目预计2007年6月底开盘,2008年4月30日交房。 2.项目主要技术指标 发展商:北京金脉房地产开发有限公司 方案设计:美国纽约福克斯—福尔建筑师事务所 美国海波建筑设计事务所 施工图设计:中国航空工业规划设计研究院 监理方:北京双圆工程咨询监理有限公司 承建方:北京住总集团有限责任公司 物业性质:多功能纯写字楼(包含:写字楼、商业、健身俱乐部) 查看详情 >

区域配套 行政区域:朝阳区 所属商圈:CBD,燕莎 大厦位置:二、三环之间,地铁10号线 大厦地址:朝阳区东三环京广桥东北角 开间面积:100-2300 基本信息 建筑类型:综合体 建筑面积:43000.00M² 净层高:3号楼3.9米—7.8米 基本租期:2年 物业级别:甲级 物业公司:第一太平戴维斯 物业费:20元/月 开发商:北京安联置业发展有限公司 楼内配套信息 楼内配套:5A 写字楼(员工餐厅、商务中心、咖啡厅、购物中心等) 周边配套:银行:中国银行 民生银行 酒店:北京新世界酒店 京广新世界饭店 北京千禧大酒店 餐饮:都市逸栈餐厅 富力宫酒店 牛乐亭无烟烤肉 电 梯:12客梯 2部货梯 网 络:网通 空 调:中央空调 车 位:地上70个,地下1137个,3号楼270个 装修标准: 电梯: 电梯数量: 14部三菱电梯: 其中:12部客梯,载重:1350Kg,速度:2.5-3m/s,预计载客量为 18人,轿箱宽2.0米,高2.3米、进深1.5米; 货梯/消防梯2部,品牌为上海三菱电梯;载重量为1000公斤,预计载客量为14人,梯速为2.0m/s,轿箱宽1.6米,净高2.3米、进深1.5米 电梯装潢(轿箱装修标准): 轿箱的顶部与箱壁采用断丝发纹不锈钢,边框部位加配震磨不锈钢,其中箱顶的局部区域镶有机灯片;轿箱的地面采用黑金砂大理石与西班牙米黄大理石镶间,中间配有5mm不锈钢条。 群控管理:将大楼内交通量的各种信息数据自动储存在系统内,通过逻辑性分析判断,执行最佳服务方案,有效缩短等候时间,达到节能高效服务;电梯设计承载力及运行速度预留足够余量,减少等待时间,保证快速、高效;同时并具有以下六大优势: 1、优势一:节省空间 三菱电梯由于采用了独特的永磁同步马达式拽引机,占用机房空间面积比传统电梯节约18%。从而有效节省了共摊面积。 2、优势二:适应性设计 大量采用障碍人士都可以方便操作的人性化设计。 强大的非标应对能力全面满足用户的人性化需求。 操纵箱、操纵按钮位置合理布置,符合人体工程学。 新型触觉式按钮、发音式轿厢按钮、突出式设计、圆形层站按钮等人性化选择满足各种乘客需求。 3、优势三:高效舒适: 高效:三菱电梯的超高速程序处理器,由功率半导体模块组成的低噪音PWM变频器、与高性能散热方式的冷却装置组合,这些先进的驱动方式,有效降低电梯运行时产生的噪音,提高稳定性并实现低损耗。 舒适:VVVF控制轿厢门系统,能够自动感应各楼层的门重和风压、对应各楼层状况,自动调节门的开关速度和扭矩。同时,电梯轿门高度、轿厢内吊顶下的高度,营造出视觉空间的宽敞舒适感。 4、优势四:环保节能 最新的电梯群控系统ΣAI-2200采用64位微机、电机运行混合功能、预先分配的AI方式、神经回路应用控制、轿厢分配功能,其主要特点为:在乘客量少时,1-2部电梯自动切换到休眠模式。从而消除待机耗电功能。 5、优势五:IT智能 采用智能AI-2200群控泵统电梯。侯梯时间缩短,避免乘客焦虑情绪,使乘客感到整个乘坐过程的舒适快捷。 6、优势六:省时 部均服务面积 北京国际中心三号楼电梯配置充足,部均服务面积仅为3500平方米,较之区域内同品质的甲级写字楼普遍超过6000平方米的部均服务面积,北京国际中心三号楼具有更为高效、快捷的垂直交通系统。 三菱电梯主要用户:上海金茂大厦(国内第一高楼,88层,也是目前国内速度最快的电梯,达9米/秒)、北京嘉里中心、北京国际饭店。 中央空调: 空调主机: 中央空调系统,主机为被誉为世界“空调之父”的开利空调,无论是在效率、环保、舒适等核心技术方面,还是整体应用解决方案上,在全球空调领域堪称一流。它的末端未定,为两管制中央空调系统,风机盘管加新风系统;其冷水机组具有环保冷媒、高效的特点,为单机头封闭型离心机组,其核心部件从美国进口,固态软启动。 新风系统:新风系统常年提供经过滤加湿(除湿)后的清洁、舒适的新鲜空气。新风量: 50/ m3/小时/人(标准规范为:30 m3/小时/人)。在楼梯间、电梯候梯厅设新风出口,遇火灾等紧急情况,新风可阻挡有害气体向该区域扩散,供人员及时撤离。 机房的分布:主机在地下二层;每层均设新风机房,冷却塔位于三层群楼顶层。 气力垃圾输送系统 即全封闭垃圾气动输送系统是一门现代化的垃圾收集运输方式。在各个楼层或室外根据需要安装垃圾投放槽口,在地下预先铺设管道,根据建筑群的密度和规模设立一个或数个垃圾收集站。系统利用环保的抽风机制造气流,通过地下管道网络,将各个投放槽口收集的垃圾运送到垃圾收集站。垃圾进入收集站时会经过一个旋风器,将垃圾与气流分开,垃圾落下被压缩器压入密封的集装箱。运送垃圾的空气经过除尘除臭后排出。整个流程由电脑程序预设,垃圾运送过程自始至终在全封闭的状态下完成,无需任何人工操作与垃圾的直接接触,无异味、无外溢。此创意运用空气来运送废弃物,不占用地表空间,没有异味,避免二次污染,有效改善空气质量,营造绿色、环保的高效商务环境。垃圾投放槽口与环境很协调。监固的水平钢板能防涂划、防磨损且不会伤人。因此,该垃圾投放口在体积、用户有好性、安全性和审美性方面有显著改善。在国外,该系统正被广泛运用,例如,目前世界第一高楼台湾101大厦,瑞典宜家公司总部,美国曼哈顿商务区,在亚洲地区,香港率先使用气力垃圾输送系统。 给排水系统: 饮用水供应: 提供普通自来水,来自市政管网 热水供应: 24小时生活热水(大楼自备) 是否具有中水系统: 设有中水系统,中水系统与市政中水管网相连 供配电系统: 大厦整体电源供应说明:市政双路10KV高压供电 总体电容量说明:3#楼总用电负荷为2000KVA 办公楼内电能分配情况说明:3#楼2台1000KVA变压器供电,下设低压配电室,有空调、照明、消防、弱电等系统 紧急/备用电源说明:24小时备用电源、2台800KVA柴油发电机提供应急电源 照明系统:设有普通照明、事故照明、应急照明系统 电力系统是智能大厦的命脉,北京国际中心三号楼采用电力系统对受配电设备的运行壮况进行监视,并对各电量进行测量,如电流、电压、频率、有功功率、功率因数、用电量、开关动作状态、变压器的油温等等。北京国际中心三号楼根据测量所得的数据进行统计、分析,以查找供电异常情况、预告维护保养,并进行用电惚负荷控制及自动计费管理。电网的供电状况由于随时监视,一旦发生电网断电的情况,控制系统作出相应的停电控制措施;紧急备用电源系统将自动投入,确保消防、保安、电梯及各通道照明的用电,而类似空调等非必要用电负荷可暂时不予公电。在商业建筑中有45%的电力消耗在照明上,北京国际中心三号楼通过采用各种有效的管理控制措施,可以节省照明电力的25%—35%。 消防系统: 大厦设火灾报警及自动灭火系统。主要有:火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统,消火栓系统、水喷雾系统、消防紧急广播系统。 在各楼层写字间、电梯厅及公共通道等大面积公共区域设置智能烟感探测器及自动喷淋和消火栓灭火设施,在地下车库及设备机房等处设置温感探测器及自动喷淋灭火及排烟设施,在直燃机房设煤气探测器及水喷雾灭火设施,最大限度的保证生命及财产安全。 大厦消防控制系统采用知名品牌产品,消防控制中心设24小时值班管理。(消防喷淋、烟敏器户内探头全部安装到位) 电视广播系统: 大厦采用高精度3.2米卫星接收天线,为业主提供鑫诺卫星上丰富多彩卫星电视节目如CNN, NHK, BBC, HBO等数十套精彩节目。大屏幕液晶楼宇电视系统基于网平台,是专业的“第五媒体”播放系统,提供功能强大的“第五媒体”编缉、传输、发布和专业平台。系统以高质量的编码方式将视频、音频信号、图片信息和字幕通过网络传输到广角播放器,然后由播放器将组合多媒体信息转换成显示终端的视频信号播出,除了播放广告之外,还可以实时播放新闻、天气预报、物业通知等即时信息,在第一时间将最新的咨迅传递给受众人群。 保安监控系统: 大厦采用闭路电视监控系统。 大厦设保安监控防范中心并设专人职守,内设监控主机及相关设备,实行24小时监控。 大厦各出入口、车库、走道、电梯轿箱等处设世界名牌的高清晰度摄像机,采用画面分割器,可以显示、记录和回放图像,增加客户生命和财产的安全系数。大厦安防监控系统采用美国Infinova(英飞拓)或与之同档次的知名品牌产品。 监控范围:地下车库、大厦入口处、公共走廊、电梯轿厢。 楼宇自控系统: 采用全球著名的国际知名品牌DELTA或与之同档次的知名品牌产品的ORCA系统(中继通信系统,通信能力比其它系统高10倍。)是国际上最先进的楼宇自控系统。它拥有强大的网络扩展功能,支持最先进的BACNET协议,可完全控制楼内各种智能化机电设备,优越的远程通讯功能,能够使不同楼宇间控制系统联系起来组成一个群集系统。 宽带接入系统: 采用PDS综合布线系统,具有兼容性、开放性、稳定性的特点。最少10平方米一对信息点,综合布线介质采用单模光纤入楼,水平布线子系统采用六类线(UTP),最大限度提高传播速度。 交通及停车场管理系统: 停车场管理采用非接触式智能卡作为车辆出入停车场凭证,通过读IC卡来识别车辆进出的权限,同时融合了图像对比管理、字符叠加、语音提示、万能查询打印等多种先进技术为一身的多媒体综合车辆收费管理系统。 交通配套 到达地铁时:10分钟 交通概况:2007年通车的地铁10#线直通北京国际中心的地下一层,东三环及朝阳路有30余条公交线路 30余条公交线路,113(安定门-大北窑)、957(和平街北口-丰台西站)、954(黄村火车站-马甸西站)、954(马甸西站-黄村火车站)、207(大屯西站-四惠站)、202(花园村-十里堡)、350(东大桥-乡政府)、611(东大桥-石佛营)、9(金台路-北京西站)、120支(前门-青年路小区)、402(南皋-四惠站)、405(四惠站-孙河东站)、421(大北窑-东湖)、(亮果厂-十里堡)、101(红庙-甘家口商场)、420(北京站-望京北路东口)、101(红庙-甘家口商场)、112(亮果厂-十里堡)、118(红庙-紫竹院)、运通107(望京新城-马家堡小区)、 705(朝新嘉园-建欣苑)、707(朝来农艺园-嘉园)、725(南花园-一亩园)、729(东坝建材城-旧宫)、749(东北旺土井村-亮马厂)、858(康家沟-天通北苑)、801(北宫门-工大东站)、750(东坝观光果园-南小街西里) 、特8外(恋日家居建材城-恋日家居建材城)、846(定慧桥-翠福园)、特8内(大钟寺-大钟寺)、801(工大东站-北宫门)、707(嘉园-朝来农艺园)、705(建欣苑-朝新嘉园)、729(东坝建材城-旧宫)、749(亮马厂-东北旺土井村)、750(东坝观光果园-南小街西里)、858(天通北苑-康家沟)、3(七彩大世界-新发地经营者乐园)等 1、北京国际中心西侧是北京主干级道路东三环,北侧的朝阳北路及南侧的朝阳路作为区域的交通主干道,承载了CBD一半以上的东西向交通压力,东侧为规划中的西大望路南段。 2、公交线路:东三环呼家楼站30余条公交线路可以到达,801、300、113、725、703、749、846、859、9路、特3等 3、轨道交通:北京国际中心地下一层与规划中地铁10号线呼家楼站直接连通,实现地铁上盖,预计于2007年投入使用,现已于2005年底实现全线贯通,途径中关村、亚运村、燕莎和CBD几个重要的商业商务区,并分别与地铁一号线、五号线、八通线和轻轨十三号线相连,届时轨道交通将极为便利。 并分别与地铁一号线、五号线、八通线和轻轨十三号线相连,届时轨道交通将极为便利。 地 铁:地铁10号线 公 交:101; 112; 118; 202; 750; 846; 855; 快速公交2线 9; 113; 207; 402; 405; 488; 686; 707; 729; 801; 974; 特3; 特8内; 运通107 大厦简介 一 基础资料篇 (一)地理位置 1、北京市中央商务区(Central Business District):CBD位于中国北京市朝阳区东三环路与建国门外大街交汇的地区,规划总用地面积约4平方公里。CBD建筑规模控制在800万平方米之内,其间集中了65%的跨国公司驻中国代表处,50%的五星级酒店,70%的甲级写字楼以及130多家世界500强企业,作为商务活动最集中、地价最昂贵、建筑密度最高的区域,CBD无可争议的成为北京的焦点、中国的焦点。 2、北京国际中心:位于北京市中央商务区的东北角,处于国贸商圈和燕莎商圈范围内,西侧紧邻东三环与目前北京第一高楼208米高的京广中心隔三环相望;北侧临近呼家楼北街;3号楼东向为二期项目;南至朝阳路与CCTV新址比肩相连;作为CBD区域最北的标志,与CCTV新址相连,使得它在依托CBD中心区域吸纳金融和现代服务行业呵护的同时,还同时拥有了现代化传媒产业的支撑。 (二)项目说明 北京国际中心占地8.7公顷,总建筑面积42万平方米,整合了甲级写字楼、商业广场、豪华公寓和地下空间,其中3号楼建筑面积43000余平方米,分为地下3层,地上23层,规划用途为办公和地下车库,办公用房从第4层至23层。 (三)户型说明 a.标准层面积:2068平方米,可分为16个单元 ; b.联层:设置于4、5 层 , 23层; c.单元面积:98.94建筑平方米-239.37建筑平方米; d.标准层高/净高:3.9米/2.7米 ; e.联层层高: 7.8米; f.使用率:70%左右。 北京国际中心三号楼在平面布局时充分考虑到办公空间的舒适性,不足9米的进深,完美引入天然采光,营造人性化的商务办公空间;它的平面设计强调在实际使用中的方便,舒适以及功能性的特点,采用中心筒设计,既有利于办公空间的合理布局,又可确保较好的灵和可变性,并最大限度的提高空间的使用率。预留的VIP卫生间,满足高品质客户特殊实际需求。 二 房屋状况篇 (一)相关技术指标 项目名称 北京国际中心 土地性质 公建 建设内容 写字楼 结构形式 框架剪力墙结构 总建筑面积 243100平方米,其中3号楼43075平方米 占地面积 32057.85平方米 代征城市 公共用地面积 21809.44平方米 绿化面积 2552.49平方米 容积率 5.5 得房率 70%左右 建筑层数 地上23层 建筑高度 100米 层高 3.9米/7.8米 净高 2.7米以上/6.6米以上 停车位 地上70辆,地下1137辆,3号楼270个 电梯 日本三菱电梯,客梯 12 部;消防梯 2 部; 抗震设防裂度 8度 (二)物业功能分配 地下部分: 地下共 3 层,其中地下一层为:商业(商业配套中配有各种风味餐饮及购物广场)、其中4号楼设有2000平米的员工餐厅、设备间、自行车库 地下二层为:汽车库、设备用房 地下三层为:汽车库、设备用房 地上部分:北京国际中心办公用房从第4层至23层,其中第4、5层为拥有共享空间,为商务中心设计;第23层为架空设计; 北京国际中心三号楼的标准层(6—22层)高为3.9米,超出目前CBD普通写字楼层高0.4米,有效的提高了办公空间内的舒适度,改善了内部气流的循环和流通,缓解了层高过低形层的压迫感,从而创造更键康人性化的空间关系;特设的(4—5层、23层)7.8米挑空,既能满足大型企业客户对办公空间的要求,又充分展示高资质客户的国际化商务形象。 (三)建筑设计及结构 北京国际中心三号楼强调建筑整体品质,以“创新、和谐、进人尺度”的理念将建筑与人、自然环境完美的结合,营造出合适、高效、纯粹的高品质商务空间。 核心筒设计: 核心筒设计,创造良好平面交通,给客户最大的布局空间,高品质设施充分满足客户需要。 平层面积合理,方便客户使用 柱距8.4米×9.6米,营造开敞式办公空间为设计宗旨,提供可变的楼层平面布局和灵活的楼层平面分割,如一层多户和一层一户分割的组合情况,多样性设计满足多元商务需求。 挑空设计,提供高品质公共服务: 4、5层设有7.8米挑空设计,可用于建设成为大型会议中心,进一步完善本项目自身的商务配套功能,为入住客户提供高品质公共服务。 23层7.8米挑空,可满足大客户及特殊要求客户的办公需求 楼板承重: 写字间楼面:2.5 KN/M²=255 KG/M² 建筑高度:100米 层高:首层大堂挑空部分层高:11 米 写字间层高:标准层层高3.9米 设计净高:2.7米。 (四)大厦配套设施 大堂设:商务中心、前台接待 大厦共有车位:270个;只租不售 地下:270个 (地下二、三层为车库);地上备有临时停车位 卫生设施配置: 公共卫生间:男、女卫生各1所、各有3个蹲位 、3个洗手盆 (五)建筑材料 LOW-E中空玻璃: 特点:LOW-E玻璃具有低辐射、阻挡紫外线,防止有机物老化、织物退色,保温性能好、抗热传导(夏季节能60%、冬季节能达70%)、玻璃随光线和背景的不同会显露出不同的色彩、有效减少噪音(中间充有惰性气体,故有减噪功效)。 (六)装修标准: 公共部分:精装修 写字楼内部: 地面:地面陶粒混凝土垫层 墙面:内墙腻子刮平 查看详情 >

安联大厦北京

朝阳 CBD · 6套
9.5 元/m²/天

飞马旅”是由中国顶级服务业企业家共同发起的首家创业项目专业管理支持机构,2011年9月在上海正式成立。飞马旅专注于创新服务业,下属有飞马旅创业支持机构、飞马创业基金、飞马投资基金联盟、飞马保理、飞马君子会、飞马园区、飞马学堂、爱创业众筹平台等机构。 2014年5月,“飞马旅”将旗下各个业务板块进行整合,正式进行集团化运作。 2014年6月,北京飞马旅正式开业,迈出全国布局的第一步。 “飞马旅”由俞敏洪、范敏、何伯权、江南春、杨振宇、朱钦骐、季琦、徐小平、汪建国、周成建、卫哲、陈德军、戴志康、孙坚、袁岳等多位成功创业家携手创立,而沈南鹏、阎焱等也作为飞马基金联盟(飞盟)的联合召集人,参与到此次项目中。 飞马旅关注三大创新服务业: 1. TMT,基于无线在地的垂直电商及移动互联服务; 2. O2O,基于客户体验的线下线上互动的连锁服务; 3. B2B,基于创新驱动产业升级的商用服务。 飞马旅在不断完善和改进对星驹企业的服务,并建立了新的星驹企业服务体系架构:动员系列、管理系列、营销系列、支持系列及资本系列等。 在为创业企业提供帮助的过程中,飞马旅并不采用现金交易的模式,而是采取让创业企业以微股份置换的方式。 “飞马之星”的“微股份”代价为2%,“飞马之驹”需出让4%的股份。 飞马旅长年在全国举办系列品牌活动,包括“飞马连营”、“321中国创业节”、“飞马行业峰会”(华人企业家领袖峰会、大中华服务业大会、ECIS电子商务产业峰会、新商业领袖峰会、B2B产业峰会)和“飞马创业聚”活动等。 查看详情 >

飞马旅北京

海淀 中关村 · 2套
1350 元/月

区域配套 行政区域:东城区 所属商圈:东直门,东四 大厦位置:二环以内 大厦地址:东城区东城东四十条甲22号 开间面积:110-1150平米 基本信息 建筑类型:独栋 建筑面积:110000.00M² 净层高:3米 基本租期:一年起 物业级别:甲级 物业公司:北京达文物业管理有限公司 物业费:21元/月/M² 物业费说明:作为全国首家中澳合资的国家物业管理的一级企业,北京达文物业管理有限公司拥有深厚的房地产背景、先进的国 开发商:香江亿百房地产开发有限公司 楼内配套信息 楼内配套:地下停车场、员工餐厅 周边配套:南新仓附近有银座、燕莎、丰联广场、太平洋百货、华普超市、旺市百利等商业设施,东直门地区附近商业设施齐全,生活购物都很方便。 南新仓附近有东直门外医院、东直门医院、朝阳医院、团结湖医院、协和医院、同仁医院等,附近大中医院较多,医疗设施齐全,就医方便。 南新仓附近有北京五中、北京四中、163中学、55中学、曙光小学、十字坡幼儿园、北海幼儿园等,东城区集中了许多著名的中小学,就学非常方便。 电 梯:10部电梯三菱 网 络:宽带、网通 空 调:独立空调 车 位:车位500个 地上车位 地下车库 装修标准:大堂 地面:高档花岗岩结合大理石拼花 墙面:高档大理石装饰 顶面:石膏板造型灯池,局部金属板结合特殊材料灯片吊顶 电梯厅 地面:采用高档玻化砖、进口花岗石圈边、装饰带 墙面:采用高档玻化砖加进口石材装饰带 门套:进口石材 天花板:石膏板造型吊顶,局部用铝隔栅喷塑造型 标准层走廊 墙面:高档涂料 地面:高级尼龙耐磨地毯 吊顶:石膏板结合高档矿棉板 办公区域 钢化玻璃门,高档五金 墙面:结构面部分水泥面层,隔墙轻钢龙骨石膏板隔音墙 地面:水泥地面,预留客户装修面层 卫生间 墙、地面:采用高档玻化砖 洗手台面:采用进口石材,高级防雾镜、自动感应水龙头 吊顶:防水石膏板高档乳胶漆 供水:市政自来水两路供水,地下部分到地上三层市政自来水直接供应,三层以上采用变频无负压供水设备,确保水质。 通讯:在大楼内设置电话模块局,为客户提供充足的IDD直线电话、中继线;配置DDN节点机,为客户提供数字数据服务;配置SHD传输设备,满足客户各种速率的专线组网要求。 1栋14层 交通配套 到达地铁时:步行5分钟 交通概况:南新仓国际大厦地位于东城区东四十条甲22号,东四十条立交桥西南角。东侧邻东二环辅路,西侧毗邻奥组委总部办公的青蓝大厦,北侧紧邻明清风格的平安大街,与东直门交通枢纽仅一桥之隔。 地 铁:东四十条站(二号线) 直线距离303米,步行大约5分钟。 东直门站(二号线,13号线,机场快轨) 直线距离919米,步行大约15分钟。 公 交:758路、486路、800路 、406路 大厦简介 项目介绍: 南新仓·商务天地位于东城区东四十条甲22号,东四十条立交桥西南角。东侧邻 东二环辅路,西侧毗邻奥组委总部办公的青蓝大厦,北侧紧邻明清风格的平安大街,与东直门交通枢纽仅一桥之隔。 南新仓·商务天地是由高档纯写字楼和明清文物南新仓共同组成的综合性物业。其中: 地下层:停车库与人防及设备用房、部分商业。 1-2层:商业配套。 4层:东西两个约600平米的空中花园。 查看详情 >

南新仓国际大厦北京

东城 东四十条 · 6套
6.27 元/m²/天

望京SOHO的办公建筑面积总计为364,169平方米,其中,T1、T2、T3办公建筑面积分别为126,903平方米、113,694平方米、 123,573平方米 办公大堂层高10米、面积均在1000平米以上,其中T1大堂面积约为2200平方米,T2大堂面积约为1700平方米,T3大堂面积约为 1100平方米;塔1、塔2还设计了双层立体式大堂。 共有办公客梯81部,电梯厅16个,电梯厅都设有门禁系统,做到办公、商业及服务的人流区分,保证办公区有序、整洁、安全。 办公楼层高主要有3.6米、3.8米、4.2米,适合不同办公人群的需求。 办公户型建筑面积100-400平米区间比例达88%,办公面积分布面广,既适合小面积投资客户又能够满足大面积自用需求。 望京SOHO地处北京第一门户望京的核心区,更是从首都机场进入市区的第一个引人注目的高层地标建筑,被称为“首都第一印象建筑”。 望京SOHO由3栋集办公和商业一体的高层建筑和三栋低层商业组成,最高一栋高度达200米, 由世界著名建筑师扎哈 • 哈迪德(Zaha Hadid)担纲总设计师,她用充满幻想和超现实主义的设计理念,将望京SOHO打造成为与鸟巢和新央视大楼齐名的北京建筑新地标。除了建筑设计的创新,望京SOHO也加入了绿色建筑理念。为了应对雾霾天气,望京SOHO采用了新风过滤系统装置,办公室内新风的PM2.5过滤效果达到90%,远超国家标准。同时,为了节能减排、降低建筑能耗,望京SOHO配备洁净直饮水系统,水质达到航天员饮用标准,还结合BIM系统建立了全新一代的智能楼宇节能管理系统。目前,望京SOHO已经取得了LEED金级认证。望京商务区被纳入了中关村科技园区优惠政策区域的利好政策,也吸引了许多国内外高新技术企业总部及研发中心落户于此,众多世界500强企业如西门子,索尼爱立信,摩托罗拉,宝马,LG等等纷纷入驻,同时和微软,奔驰,卡特彼勒总部仅一路之隔。除此之外,望京SOHO还格外受到国内外众多新锐互联网公司追捧,触控科技、魔方、陌陌等多家IT公司已相继入驻。除此之外望京SOHO还在展开一系列新探索:与中国移动合作全面覆盖4G信号,为室内办公人群提供高速上网环境;拥有9个特斯拉汽车充电桩,是特斯拉在中国最大的充电目的地;引入智能停车场管理系统,将实现自助交易及无现金支付,节约时间提高效率等等。这一切,让望京SOHO成为交通最便捷、距离北京市中心最近的高新技术产业开发区。 查看详情 >

望京SOHO北京

朝阳 望京 · 6套
6.6 元/m²/天

行政区域:朝阳区 所属商圈:建国门,CBD 大厦位置:三、四环之间 大厦地址:朝阳区东三环建国路99号 开间面积:1168 基本信息 建筑类型:独栋 建筑面积:38700 净层高:2.7 基本租期:1 年以上 物业级别:甲级 物业公司:中国服装集团公司 开发商:中国服装集团公司 楼内配套信息 楼内配套:餐饮,商务中心,超市,银行 周边配套:银行:浦发银行建国路支行 建设银行北京招商大厦支行 英国渣打银行有限责任公司北京分行等 电 梯:6部OTIS电梯 网 络:网通 空 调:开利中央空调 车 位:地上 450元/位/月 地下 750元/位/月 装修标准:1栋31层 交通配套 到达地铁时:3分钟 交通概况:1、4、9、402、113、801、52(支)路、国贸地铁 地 铁:1号线 10号线 国贸站 公 交:1、4、9、402、113、801、52(支)路 大厦简介 中服大厦是一座集多功能服务、豪华商场为一体、采用先进电脑管理系统进行管理的高级写字楼。大厦外观宏伟,独树一帜,高达126米,挤身于京城四大高层 建筑之列。它坐落在举世闻名的长安街与高级写字楼云集的东三环之交汇处,西面正对国际贸易中心,距赛特饭店、长富宫、京伦饭店仅数步之遥,离北京火车站只要七分钟;南靠长安街、摩托罗拉大厦和惠普大厦,北临京广中心,距昆仑饭店、长城饭店、亮马河大厦五分钟车程,去首都机场只需十五分钟。东西南北数条交通干线交织于大厦门前,更有地铁站口出入方便。实为商家必争的寸金之地。 查看详情 >

中服大厦北京

朝阳 国贸 · 5套
元/m²/天

这里不像办公室 这里更像一个“智能工作中心”,目前只有会员或者预约客户才可进入。电梯门打开,经济观察报记者看到桉树IBC的服务管家站在前台点头微笑问候,通过人脸识别门禁后,进入这个共享办公空间,第一感觉是“这里不像办公室”。 智能化的办公桌、快递机器人、智能投屏等设备随处可见,这里还有休闲娱乐室和健身房,会员可以通过刷手环进入体验服务…… 如今,在外行走的人都裹上了厚厚的衣着,凌冲一早来到公司,往往会先冲一杯咖啡,然后坐在工位上享受着阳光透过落地窗洒进办公室的片刻惬意。 “好喜欢这清晨的一缕阳光。”他在朋友圈记录下了这一刻,文字如上,配图是自己的工位和落地窗。 作为互联网金融科技服务企业开鑫金服的高级战略顾问,凌冲在今年的6月开始在北京找办公地。“我们的总部在南京,作为政治经济中心的北京不能忽略,所以由我在北京开展工作。” 朋友向他推荐了桉树IBC,“共享、科技的理念跟我们的自身定位非常吻合,而且这边定位属高端、地理位置好、交通便利、商务氛围浓。”入驻已有4个多月时间的凌冲至今都对这个选择很满意。 与凌冲相隔几个办公室的袁燊,是英国注册的华人企业伦敦制造的中国区执行总监。他告诉记者,伦敦制造主要负责一些中国企业在品牌国际化过程中的形象打造和品牌输出,由于多数客户都是中高端级别,对于办公地址的选择便有一定的要求——既要符合自身的品牌调性,还要在5A级的写字楼里。综合毗邻英国大使馆,地处CBD关键商务区的地理位置和商业模式等一系列因素,袁燊抱着试一试的态度来到了艺术商业气息比较浓厚的侨福芳草地,但他发现在写字楼里整租办公室大多在200平左右,这对于初步在北京设立办公室的伦敦制造而言,面积和费用都不合适。 偶然的机会,袁燊在商场的广告牌里看到了桉树IBC的介绍,来到3楼与相关工作人员深入了解后,参观看到相关办公设施和智能设备齐全,环境舒适度和工位的价格也十分满意,就这样他误打误撞地找到了公司落脚点。“作为一个初创公司,在成本上需要控制,再鉴于企业的品牌定位,桉树IBC的整体氛围与我们十分契合。” 尽管近年来,从Wework到优客工场、梦想加等,联合办公领域不断有参与者产生,并利用共享空间理念将全世界的办公室进行着改造。“但来自互联网公司的开放化工作方式并不适应一些高端品牌定位的企业需求。”吴峥说到。 在联合办公领域浸淫多年的吴峥,深知不少企业用户对于共享办公的初级印象是:大大小小的初创型企业聚集在一起,虽然突出社交属性和满足入驻企业的体验,但办公环境却很嘈杂,私密性往往无法保证,更与一些中高端企业品牌的调性严重失衡。 如今身为桉树空间的CEO,吴峥在最初改造桉树IBC时就有不一样的思路。作为新品牌,“桉树IBC要以高端用户为目标群体,将传统的高端办公服务与联合办公的部分解决方案相结合。”在他看来,桉树ibc要直接切入仍存空缺的高端市场,服务于中高端品牌用户。 为此,吴峥还强调,将工位租金定在5000元到1万元不等(其他联合办公的工位价格一般在 2000-3000 元左右),这让桉树ibc与其他共享办公企业在基因上就有鲜明的差异化——高定位区别产品属性,高定价树立护城河。 经过 5 个月的运营,吴峥告诉经济观察报记者,目前桉树IBC的入驻率为 93%,客户签约率已超过 100%,高于行业平均的 70% 入驻率。 让吴峥引以为豪的是,像包括 奢侈品牌Prada在内的外企、齐鲁制药这样的国企及一些高端金融企业相继选择入驻桉树ibc,这不禁引得侨福芳草地15楼同为灵活办公空间提供商的雷格斯专门下楼来观摩,一探究竟。 “经过对比,雷格斯也发现了我们与它最大的不同就是价格更低,但在办公服务与调性上却更能满足高端客户的需求。”吴峥说,近一年来有不少共享办公企业像桉树IBC一样入驻北京甲级写字楼,逐步升级至中高端化的共享办公模式甚至成为了北上广深一线城市较为常见的办公模式之一。 查看详情 >

桉树IBC北京

朝阳 CBD · 1套
13500 元/月
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