这里不像办公室 这里更像一个“智能工作中心”,目前只有会员或者预约客户才可进入。电梯门打开,经济观察报记者看到桉树IBC的服务管家站在前台点头微笑问候,通过人脸识别门禁后,进入这个共享办公空间,第一感觉是“这里不像办公室”。 智能化的办公桌、快递机器人、智能投屏等设备随处可见,这里还有休闲娱乐室和健身房,会员可以通过刷手环进入体验服务…… 如今,在外行走的人都裹上了厚厚的衣着,凌冲一早来到公司,往往会先冲一杯咖啡,然后坐在工位上享受着阳光透过落地窗洒进办公室的片刻惬意。 “好喜欢这清晨的一缕阳光。”他在朋友圈记录下了这一刻,文字如上,配图是自己的工位和落地窗。 作为互联网金融科技服务企业开鑫金服的高级战略顾问,凌冲在今年的6月开始在北京找办公地。“我们的总部在南京,作为政治经济中心的北京不能忽略,所以由我在北京开展工作。” 朋友向他推荐了桉树IBC,“共享、科技的理念跟我们的自身定位非常吻合,而且这边定位属高端、地理位置好、交通便利、商务氛围浓。”入驻已有4个多月时间的凌冲至今都对这个选择很满意。 与凌冲相隔几个办公室的袁燊,是英国注册的华人企业伦敦制造的中国区执行总监。他告诉记者,伦敦制造主要负责一些中国企业在品牌国际化过程中的形象打造和品牌输出,由于多数客户都是中高端级别,对于办公地址的选择便有一定的要求——既要符合自身的品牌调性,还要在5A级的写字楼里。综合毗邻英国大使馆,地处CBD关键商务区的地理位置和商业模式等一系列因素,袁燊抱着试一试的态度来到了艺术商业气息比较浓厚的侨福芳草地,但他发现在写字楼里整租办公室大多在200平左右,这对于初步在北京设立办公室的伦敦制造而言,面积和费用都不合适。 偶然的机会,袁燊在商场的广告牌里看到了桉树IBC的介绍,来到3楼与相关工作人员深入了解后,参观看到相关办公设施和智能设备齐全,环境舒适度和工位的价格也十分满意,就这样他误打误撞地找到了公司落脚点。“作为一个初创公司,在成本上需要控制,再鉴于企业的品牌定位,桉树IBC的整体氛围与我们十分契合。” 尽管近年来,从Wework到优客工场、梦想加等,联合办公领域不断有参与者产生,并利用共享空间理念将全世界的办公室进行着改造。“但来自互联网公司的开放化工作方式并不适应一些高端品牌定位的企业需求。”吴峥说到。 在联合办公领域浸淫多年的吴峥,深知不少企业用户对于共享办公的初级印象是:大大小小的初创型企业聚集在一起,虽然突出社交属性和满足入驻企业的体验,但办公环境却很嘈杂,私密性往往无法保证,更与一些中高端企业品牌的调性严重失衡。 如今身为桉树空间的CEO,吴峥在最初改造桉树IBC时就有不一样的思路。作为新品牌,“桉树IBC要以高端用户为目标群体,将传统的高端办公服务与联合办公的部分解决方案相结合。”在他看来,桉树ibc要直接切入仍存空缺的高端市场,服务于中高端品牌用户。 为此,吴峥还强调,将工位租金定在5000元到1万元不等(其他联合办公的工位价格一般在 2000-3000 元左右),这让桉树ibc与其他共享办公企业在基因上就有鲜明的差异化——高定位区别产品属性,高定价树立护城河。 经过 5 个月的运营,吴峥告诉经济观察报记者,目前桉树IBC的入驻率为 93%,客户签约率已超过 100%,高于行业平均的 70% 入驻率。 让吴峥引以为豪的是,像包括 奢侈品牌Prada在内的外企、齐鲁制药这样的国企及一些高端金融企业相继选择入驻桉树ibc,这不禁引得侨福芳草地15楼同为灵活办公空间提供商的雷格斯专门下楼来观摩,一探究竟。 “经过对比,雷格斯也发现了我们与它最大的不同就是价格更低,但在办公服务与调性上却更能满足高端客户的需求。”吴峥说,近一年来有不少共享办公企业像桉树IBC一样入驻北京甲级写字楼,逐步升级至中高端化的共享办公模式甚至成为了北上广深一线城市较为常见的办公模式之一。 查看详情 >

桉树IBC北京

朝阳 CBD · 1套
13500 元/月

配套信息 物业公司: 保利物业管理(北京)有限公司 物 业 费: 6.9元/平米.月 物业说明: 6.9元/平方米*月 车 位: 796个(1:2) 周边配套: 中小学:耀中国际学校、中国音乐学院附中 综合商场:朝阳大悦城、新光天地、华贸中心、万达广场、solana蓝色港湾 幼稚园:伊顿幼儿园 银行:中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、交通银行、招商银行 邮局:石佛营邮局 医院:朝阳医院、民航总医院、朝阳区第三医院、朝阳中医医院、团结湖医院、华德眼科医院 休闲娱乐设施:金逸国际影城、红领巾公园、朝阳公园 餐厅:金钱豹、蕉叶、青年餐厅易宴、西堤牛排 内部配套: 安全管理:保安、监控 卫生服务:定期打扫 小区入口:南北向人行进出口,东西向车行进出口 公 园: 红领巾公园、 银杏广场、 清风绿屿 建材设备: 电梯:蒂森电梯,德国知名品牌,世界级品质保证。 供水:分区变频供水 供气:住宅在厨房内设置有燃气管线 采暖:地板辐射采暖系统 通讯:采用了目前最先进的三网融合技术,融合网络、电话、有线电视系统。对于移动电话采取了手机信号放大覆盖系统,保证通讯时时畅通。(网络开户需用户自行办理)门窗:住宅及办公窗户采用内开内倒,商业采用悬窗大堂:地上地下双大堂设计空调系统:大金VRV户式中央空调安防系统:院墙设有红外对射探测器。在园区内重要的路口、通道等位置设有摄像机进行全方位监控。在住宅的首层、顶层设有周界红外探测器,当有人试图穿过时会自动报警至中控室。 分区变频供水 地板辐射采暖系统 小区简介 保利•东郡——央企首席地产品牌,保利地产CBD东扩区首发之作,传承东方生活意境,为世界城市未来核心,筑就中西合璧、深具东方精髓的悠静尚品。 【六个世界公园,一座中国园子】 有园子的地方,就有高度。当CBD遇见中央公园,更是恒久传奇的伏笔。 纽约曼哈顿中央公园、伦敦海德公园、东京新宿御苑,无一不是令人仰止的高尚住宅聚集地。保利•东郡,身处高端人居朝阳公园板块,得红领巾公园、团结湖公园以及CBD东扩区三大新园环抱,斐然价值,领袖北京。 园之传奇,不止于此。六大世界公园合围之中,保利•东郡秉承中国千年造园技法,独辟现代东方园林。由此,自彰独有风华。 【出得璀璨世界,入得静好庭园】 昔日国之都城东,染石佛供仰灵气,王侯贵胄封邑之地,开国大将家族府居……而今,CBD东扩核心,是城市繁华奢美近处。保利•东郡在此立基,坐拥的不仅是条条大道,更是随心尽享的璀璨。 【西艺东魂,很世界、很中国】 在保利•东郡,构筑了经典、厚重、极具现代感的ART DECO风格建筑。 在此之上,建筑顶部的超大中国传统窗棂,折射着东方式的不怒自威;入户大堂处,尺度、开间、秩序更依中国“九宫五行”皇家规制而设;而尊重中国生活情趣的门斗、斗拱、屏风,亦独创保利•东郡于西方现代风尚下,深具中国灵魂的建筑神韵。 【中国园邸,大观世界】 双龙护佑,一座极尽现代的中国园邸。 保利•东郡,采取皇家园林“前庭后院”的恢弘规制,又突破中国传统造园手法,传承移景、取景、借景的中国园林理念,化山川丘壑于方寸之间。在精致尺度中,以现代材料与审美,造山、布水、植树、置桥、安亭,前庭后院处,新式中国的朦胧山水、清丽砖墙,筑此“中而新”、“新而世界”的现代中国庭园。 而园林中部,保利•东郡以假山围合,取意“山龙”;在园林上北挖方作湖,引一“水龙”。“山龙”之稳健、“水龙”之灵动相得益彰,围中心绿岛而呼应,更独创“双龙戏珠”的皇家山水之势。 惟此中国园林,不仅以现代高尚生活标准,筑就孩子捉迷藏的湖山假石、家人穿梭往来的花园长廊;更以新中式之美,容纳当代士大夫寄情山水、胸怀丘壑的博大气度。 【全成品官邸,只为影响时代者而筑】 保利•东郡尊呈四大户型:315㎡【擎峰汇】、285㎡【万荣台】、190㎡【华悦居】、165㎡【骏仕府】。 风度大宅,层高皆逾3.1米,尺度轩敞,并以华雅风格、上乘家私、名品家电精装而成,华贵生活,一步可至。东方神韵成品会所、保利高端成品物业、保利成品社交平台…… 查看详情 >

保利东郡北京

朝阳 朝阳公园 · 3套
4.8 元/m²/天

楼盘名称:银谷大厦 开发商名称:北京银谷地产集团有限公司 物业管理公司:北京银谷世纪物业管理有限公司 物业管理费:27元/月/㎡ 总建筑面积:70000㎡ 楼层:23+3 标准层:167-3000㎡ 楼层净高:吊顶后净高2.75米 基本租期:24个月 电梯数量:9部日本三菱客梯,1部货梯 空调:2管制美国约克中央空调系统 网络:中国移动、中国联通、中国电信 交付标准:遗留装修 入住客户:佳能、银河传媒 公共交通:步行12分钟至地铁13号线五道口站;二十余条公交路线 楼盘描述: 银谷大厦由北京银谷地产集团有限公司开发建设,项目坐落于中关村核心区,地处北四环和中关村东路东北角,占据着“金角银边”的显赫位置。大厦座北朝南,气势恢弘。其总建筑面积70000多平米,建筑高度90米,地上23层、地下三层。 银谷大厦设计理念超前,按国际化标准配备了5A智能化系统和硬件设施。包括了楼宇自动化、办公自动化、通讯自动化、消防自动化、保安自动化五大系统。并采用了最先进的控制系统和国际知名品牌设备对空调、照明、电梯等进行全自动精密监控;在消防和保安方面采用了控制中心报警系统、安全防范系统、车库自动管理系统等;在综合布线上,则采用了国际商务大厦的布线标准。另外,其空中花园和阳光中庭的组合设计,以及每三层一个高10.5米、面积近300平米的六个空中主题花园,使得写字楼内部空间感强、光线充足,充分体现了公共建筑的生态、节能和人性化的主流趋势,同时大厦门前8000平米的绿地广场,也为北京写字楼市场所少有。使得整个项目形成了以阳光、绿地、清风、流水、花园为主题的、独具特色的生态健康写字楼。作为智能化大厦的代表,该项目受到了房地产业内和市场的一致好评,同时被海淀区政府纳入了六个重点对外招商的写字楼项目,并成为中关村核心区令人瞩目的地标性建筑。 查看详情 >

银谷大厦北京

海淀 五道口 · 2套
元/m²/天

项目介绍 地处CBD卧城,距CBD核心圈3.8公里,具体位于朝阳区青年路与青年北路交汇处向南50米处,北侧毗邻60米宽的朝阳北路,南侧与繁华的朝阳路隔河相望。青年汇占地为14万公顷,总建筑面积32万平方米,青年汇建成后三面环绿化带,一面临水,形成得天独厚的景观效果。由4栋纯板式建筑及5栋板式塔楼组成,阳光清风穿透空间每个角落。 青年汇总建设用地约为13.7公顷,地上总建设规模约32万平方米。以时尚、新颖的T型塔楼和经典板楼组合而成,项目建成后,中心区形成近万平米的绿化广场,人与车分流,形成行走在风景中,生活在绿意中的诗意效果,青年汇三面被大面积的绿化环绕,一面紧临治理过的二道沟河,是得天独厚、绿色自然的亲水住宅。 基本信息 物业类别:住房 项目特色:地铁沿线,中式地产,四至五环 建筑类别:塔楼、板楼 装修状况:精装修 所属区域:朝阳 所属商圈:朝青 物业地址:朝阳朝阳北路与青年路交口往南100米路西 周边设施 中小学:甘露园小学等 综合商场:华堂商场、易初莲花超市、京客隆超市、苏宁电器、国美等 餐饮:萨拉伯尔、威尼斯餐厅 LAGONDOLA、普拉那啤酒坊、鱼翅捞饭、北京西乐啤酒屋、全聚德、青年餐厅 邮局:甘露园邮局、八里庄邮局 周边医院:国际医疗中心、24小时服务、二九二医院、民航医院、万杰医院、华德眼科、东区医院、亚洲医疗紧急救援中心、朝阳医院、武警医院等 交通状况 位于朝阳区青年路与朝阳北路交汇处向南50米处,北侧毗邻60米宽的朝阳北路,南侧与繁华的朝阳路隔河相望,CBD向东4公里趋车直达。青年路:419、749、 834 、运通111距小区100米;朝阳北路:858、991 、831、 306 、 126 距小区200米;朝阳路:115 、342 、364 、382 、388 、846 、859 815、731、 411、 412 、433、 639、648 、718 距小区300米 相关信息 总层数:地上12层 (地上一层为商业,其余11层全部为LOFT精品公寓) 总套数:1单元共228套;2单元共355套;共计583套。 查看详情 >

青年汇北京

朝阳 朝阳公园 · 4套
2.45 元/m²/天

区域配套 行政区域:朝阳区 所属商圈:CBD,燕莎 大厦位置:二、三环之间,地铁10号线 大厦地址:朝阳区东三环京广桥东北角 开间面积:100-2300 基本信息 建筑类型:综合体 建筑面积:43000.00M² 净层高:3号楼3.9米—7.8米 基本租期:2年 物业级别:甲级 物业公司:第一太平戴维斯 物业费:20元/月 开发商:北京安联置业发展有限公司 楼内配套信息 楼内配套:5A 写字楼(员工餐厅、商务中心、咖啡厅、购物中心等) 周边配套:银行:中国银行 民生银行 酒店:北京新世界酒店 京广新世界饭店 北京千禧大酒店 餐饮:都市逸栈餐厅 富力宫酒店 牛乐亭无烟烤肉 电 梯:12客梯 2部货梯 网 络:网通 空 调:中央空调 车 位:地上70个,地下1137个,3号楼270个 装修标准: 电梯: 电梯数量: 14部三菱电梯: 其中:12部客梯,载重:1350Kg,速度:2.5-3m/s,预计载客量为 18人,轿箱宽2.0米,高2.3米、进深1.5米; 货梯/消防梯2部,品牌为上海三菱电梯;载重量为1000公斤,预计载客量为14人,梯速为2.0m/s,轿箱宽1.6米,净高2.3米、进深1.5米 电梯装潢(轿箱装修标准): 轿箱的顶部与箱壁采用断丝发纹不锈钢,边框部位加配震磨不锈钢,其中箱顶的局部区域镶有机灯片;轿箱的地面采用黑金砂大理石与西班牙米黄大理石镶间,中间配有5mm不锈钢条。 群控管理:将大楼内交通量的各种信息数据自动储存在系统内,通过逻辑性分析判断,执行最佳服务方案,有效缩短等候时间,达到节能高效服务;电梯设计承载力及运行速度预留足够余量,减少等待时间,保证快速、高效;同时并具有以下六大优势: 1、优势一:节省空间 三菱电梯由于采用了独特的永磁同步马达式拽引机,占用机房空间面积比传统电梯节约18%。从而有效节省了共摊面积。 2、优势二:适应性设计 大量采用障碍人士都可以方便操作的人性化设计。 强大的非标应对能力全面满足用户的人性化需求。 操纵箱、操纵按钮位置合理布置,符合人体工程学。 新型触觉式按钮、发音式轿厢按钮、突出式设计、圆形层站按钮等人性化选择满足各种乘客需求。 3、优势三:高效舒适: 高效:三菱电梯的超高速程序处理器,由功率半导体模块组成的低噪音PWM变频器、与高性能散热方式的冷却装置组合,这些先进的驱动方式,有效降低电梯运行时产生的噪音,提高稳定性并实现低损耗。 舒适:VVVF控制轿厢门系统,能够自动感应各楼层的门重和风压、对应各楼层状况,自动调节门的开关速度和扭矩。同时,电梯轿门高度、轿厢内吊顶下的高度,营造出视觉空间的宽敞舒适感。 4、优势四:环保节能 最新的电梯群控系统ΣAI-2200采用64位微机、电机运行混合功能、预先分配的AI方式、神经回路应用控制、轿厢分配功能,其主要特点为:在乘客量少时,1-2部电梯自动切换到休眠模式。从而消除待机耗电功能。 5、优势五:IT智能 采用智能AI-2200群控泵统电梯。侯梯时间缩短,避免乘客焦虑情绪,使乘客感到整个乘坐过程的舒适快捷。 6、优势六:省时 部均服务面积 北京国际中心三号楼电梯配置充足,部均服务面积仅为3500平方米,较之区域内同品质的甲级写字楼普遍超过6000平方米的部均服务面积,北京国际中心三号楼具有更为高效、快捷的垂直交通系统。 三菱电梯主要用户:上海金茂大厦(国内第一高楼,88层,也是目前国内速度最快的电梯,达9米/秒)、北京嘉里中心、北京国际饭店。 中央空调: 空调主机: 中央空调系统,主机为被誉为世界“空调之父”的开利空调,无论是在效率、环保、舒适等核心技术方面,还是整体应用解决方案上,在全球空调领域堪称一流。它的末端未定,为两管制中央空调系统,风机盘管加新风系统;其冷水机组具有环保冷媒、高效的特点,为单机头封闭型离心机组,其核心部件从美国进口,固态软启动。 新风系统:新风系统常年提供经过滤加湿(除湿)后的清洁、舒适的新鲜空气。新风量: 50/ m3/小时/人(标准规范为:30 m3/小时/人)。在楼梯间、电梯候梯厅设新风出口,遇火灾等紧急情况,新风可阻挡有害气体向该区域扩散,供人员及时撤离。 机房的分布:主机在地下二层;每层均设新风机房,冷却塔位于三层群楼顶层。 气力垃圾输送系统 即全封闭垃圾气动输送系统是一门现代化的垃圾收集运输方式。在各个楼层或室外根据需要安装垃圾投放槽口,在地下预先铺设管道,根据建筑群的密度和规模设立一个或数个垃圾收集站。系统利用环保的抽风机制造气流,通过地下管道网络,将各个投放槽口收集的垃圾运送到垃圾收集站。垃圾进入收集站时会经过一个旋风器,将垃圾与气流分开,垃圾落下被压缩器压入密封的集装箱。运送垃圾的空气经过除尘除臭后排出。整个流程由电脑程序预设,垃圾运送过程自始至终在全封闭的状态下完成,无需任何人工操作与垃圾的直接接触,无异味、无外溢。此创意运用空气来运送废弃物,不占用地表空间,没有异味,避免二次污染,有效改善空气质量,营造绿色、环保的高效商务环境。垃圾投放槽口与环境很协调。监固的水平钢板能防涂划、防磨损且不会伤人。因此,该垃圾投放口在体积、用户有好性、安全性和审美性方面有显著改善。在国外,该系统正被广泛运用,例如,目前世界第一高楼台湾101大厦,瑞典宜家公司总部,美国曼哈顿商务区,在亚洲地区,香港率先使用气力垃圾输送系统。 给排水系统: 饮用水供应: 提供普通自来水,来自市政管网 热水供应: 24小时生活热水(大楼自备) 是否具有中水系统: 设有中水系统,中水系统与市政中水管网相连 供配电系统: 大厦整体电源供应说明:市政双路10KV高压供电 总体电容量说明:3#楼总用电负荷为2000KVA 办公楼内电能分配情况说明:3#楼2台1000KVA变压器供电,下设低压配电室,有空调、照明、消防、弱电等系统 紧急/备用电源说明:24小时备用电源、2台800KVA柴油发电机提供应急电源 照明系统:设有普通照明、事故照明、应急照明系统 电力系统是智能大厦的命脉,北京国际中心三号楼采用电力系统对受配电设备的运行壮况进行监视,并对各电量进行测量,如电流、电压、频率、有功功率、功率因数、用电量、开关动作状态、变压器的油温等等。北京国际中心三号楼根据测量所得的数据进行统计、分析,以查找供电异常情况、预告维护保养,并进行用电惚负荷控制及自动计费管理。电网的供电状况由于随时监视,一旦发生电网断电的情况,控制系统作出相应的停电控制措施;紧急备用电源系统将自动投入,确保消防、保安、电梯及各通道照明的用电,而类似空调等非必要用电负荷可暂时不予公电。在商业建筑中有45%的电力消耗在照明上,北京国际中心三号楼通过采用各种有效的管理控制措施,可以节省照明电力的25%—35%。 消防系统: 大厦设火灾报警及自动灭火系统。主要有:火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统,消火栓系统、水喷雾系统、消防紧急广播系统。 在各楼层写字间、电梯厅及公共通道等大面积公共区域设置智能烟感探测器及自动喷淋和消火栓灭火设施,在地下车库及设备机房等处设置温感探测器及自动喷淋灭火及排烟设施,在直燃机房设煤气探测器及水喷雾灭火设施,最大限度的保证生命及财产安全。 大厦消防控制系统采用知名品牌产品,消防控制中心设24小时值班管理。(消防喷淋、烟敏器户内探头全部安装到位) 电视广播系统: 大厦采用高精度3.2米卫星接收天线,为业主提供鑫诺卫星上丰富多彩卫星电视节目如CNN, NHK, BBC, HBO等数十套精彩节目。大屏幕液晶楼宇电视系统基于网平台,是专业的“第五媒体”播放系统,提供功能强大的“第五媒体”编缉、传输、发布和专业平台。系统以高质量的编码方式将视频、音频信号、图片信息和字幕通过网络传输到广角播放器,然后由播放器将组合多媒体信息转换成显示终端的视频信号播出,除了播放广告之外,还可以实时播放新闻、天气预报、物业通知等即时信息,在第一时间将最新的咨迅传递给受众人群。 保安监控系统: 大厦采用闭路电视监控系统。 大厦设保安监控防范中心并设专人职守,内设监控主机及相关设备,实行24小时监控。 大厦各出入口、车库、走道、电梯轿箱等处设世界名牌的高清晰度摄像机,采用画面分割器,可以显示、记录和回放图像,增加客户生命和财产的安全系数。大厦安防监控系统采用美国Infinova(英飞拓)或与之同档次的知名品牌产品。 监控范围:地下车库、大厦入口处、公共走廊、电梯轿厢。 楼宇自控系统: 采用全球著名的国际知名品牌DELTA或与之同档次的知名品牌产品的ORCA系统(中继通信系统,通信能力比其它系统高10倍。)是国际上最先进的楼宇自控系统。它拥有强大的网络扩展功能,支持最先进的BACNET协议,可完全控制楼内各种智能化机电设备,优越的远程通讯功能,能够使不同楼宇间控制系统联系起来组成一个群集系统。 宽带接入系统: 采用PDS综合布线系统,具有兼容性、开放性、稳定性的特点。最少10平方米一对信息点,综合布线介质采用单模光纤入楼,水平布线子系统采用六类线(UTP),最大限度提高传播速度。 交通及停车场管理系统: 停车场管理采用非接触式智能卡作为车辆出入停车场凭证,通过读IC卡来识别车辆进出的权限,同时融合了图像对比管理、字符叠加、语音提示、万能查询打印等多种先进技术为一身的多媒体综合车辆收费管理系统。 交通配套 到达地铁时:10分钟 交通概况:2007年通车的地铁10#线直通北京国际中心的地下一层,东三环及朝阳路有30余条公交线路 30余条公交线路,113(安定门-大北窑)、957(和平街北口-丰台西站)、954(黄村火车站-马甸西站)、954(马甸西站-黄村火车站)、207(大屯西站-四惠站)、202(花园村-十里堡)、350(东大桥-乡政府)、611(东大桥-石佛营)、9(金台路-北京西站)、120支(前门-青年路小区)、402(南皋-四惠站)、405(四惠站-孙河东站)、421(大北窑-东湖)、(亮果厂-十里堡)、101(红庙-甘家口商场)、420(北京站-望京北路东口)、101(红庙-甘家口商场)、112(亮果厂-十里堡)、118(红庙-紫竹院)、运通107(望京新城-马家堡小区)、 705(朝新嘉园-建欣苑)、707(朝来农艺园-嘉园)、725(南花园-一亩园)、729(东坝建材城-旧宫)、749(东北旺土井村-亮马厂)、858(康家沟-天通北苑)、801(北宫门-工大东站)、750(东坝观光果园-南小街西里) 、特8外(恋日家居建材城-恋日家居建材城)、846(定慧桥-翠福园)、特8内(大钟寺-大钟寺)、801(工大东站-北宫门)、707(嘉园-朝来农艺园)、705(建欣苑-朝新嘉园)、729(东坝建材城-旧宫)、749(亮马厂-东北旺土井村)、750(东坝观光果园-南小街西里)、858(天通北苑-康家沟)、3(七彩大世界-新发地经营者乐园)等 1、北京国际中心西侧是北京主干级道路东三环,北侧的朝阳北路及南侧的朝阳路作为区域的交通主干道,承载了CBD一半以上的东西向交通压力,东侧为规划中的西大望路南段。 2、公交线路:东三环呼家楼站30余条公交线路可以到达,801、300、113、725、703、749、846、859、9路、特3等 3、轨道交通:北京国际中心地下一层与规划中地铁10号线呼家楼站直接连通,实现地铁上盖,预计于2007年投入使用,现已于2005年底实现全线贯通,途径中关村、亚运村、燕莎和CBD几个重要的商业商务区,并分别与地铁一号线、五号线、八通线和轻轨十三号线相连,届时轨道交通将极为便利。 并分别与地铁一号线、五号线、八通线和轻轨十三号线相连,届时轨道交通将极为便利。 地 铁:地铁10号线 公 交:101; 112; 118; 202; 750; 846; 855; 快速公交2线 9; 113; 207; 402; 405; 488; 686; 707; 729; 801; 974; 特3; 特8内; 运通107 大厦简介 一 基础资料篇 (一)地理位置 1、北京市中央商务区(Central Business District):CBD位于中国北京市朝阳区东三环路与建国门外大街交汇的地区,规划总用地面积约4平方公里。CBD建筑规模控制在800万平方米之内,其间集中了65%的跨国公司驻中国代表处,50%的五星级酒店,70%的甲级写字楼以及130多家世界500强企业,作为商务活动最集中、地价最昂贵、建筑密度最高的区域,CBD无可争议的成为北京的焦点、中国的焦点。 2、北京国际中心:位于北京市中央商务区的东北角,处于国贸商圈和燕莎商圈范围内,西侧紧邻东三环与目前北京第一高楼208米高的京广中心隔三环相望;北侧临近呼家楼北街;3号楼东向为二期项目;南至朝阳路与CCTV新址比肩相连;作为CBD区域最北的标志,与CCTV新址相连,使得它在依托CBD中心区域吸纳金融和现代服务行业呵护的同时,还同时拥有了现代化传媒产业的支撑。 (二)项目说明 北京国际中心占地8.7公顷,总建筑面积42万平方米,整合了甲级写字楼、商业广场、豪华公寓和地下空间,其中3号楼建筑面积43000余平方米,分为地下3层,地上23层,规划用途为办公和地下车库,办公用房从第4层至23层。 (三)户型说明 a.标准层面积:2068平方米,可分为16个单元 ; b.联层:设置于4、5 层 , 23层; c.单元面积:98.94建筑平方米-239.37建筑平方米; d.标准层高/净高:3.9米/2.7米 ; e.联层层高: 7.8米; f.使用率:70%左右。 北京国际中心三号楼在平面布局时充分考虑到办公空间的舒适性,不足9米的进深,完美引入天然采光,营造人性化的商务办公空间;它的平面设计强调在实际使用中的方便,舒适以及功能性的特点,采用中心筒设计,既有利于办公空间的合理布局,又可确保较好的灵和可变性,并最大限度的提高空间的使用率。预留的VIP卫生间,满足高品质客户特殊实际需求。 二 房屋状况篇 (一)相关技术指标 项目名称 北京国际中心 土地性质 公建 建设内容 写字楼 结构形式 框架剪力墙结构 总建筑面积 243100平方米,其中3号楼43075平方米 占地面积 32057.85平方米 代征城市 公共用地面积 21809.44平方米 绿化面积 2552.49平方米 容积率 5.5 得房率 70%左右 建筑层数 地上23层 建筑高度 100米 层高 3.9米/7.8米 净高 2.7米以上/6.6米以上 停车位 地上70辆,地下1137辆,3号楼270个 电梯 日本三菱电梯,客梯 12 部;消防梯 2 部; 抗震设防裂度 8度 (二)物业功能分配 地下部分: 地下共 3 层,其中地下一层为:商业(商业配套中配有各种风味餐饮及购物广场)、其中4号楼设有2000平米的员工餐厅、设备间、自行车库 地下二层为:汽车库、设备用房 地下三层为:汽车库、设备用房 地上部分:北京国际中心办公用房从第4层至23层,其中第4、5层为拥有共享空间,为商务中心设计;第23层为架空设计; 北京国际中心三号楼的标准层(6—22层)高为3.9米,超出目前CBD普通写字楼层高0.4米,有效的提高了办公空间内的舒适度,改善了内部气流的循环和流通,缓解了层高过低形层的压迫感,从而创造更键康人性化的空间关系;特设的(4—5层、23层)7.8米挑空,既能满足大型企业客户对办公空间的要求,又充分展示高资质客户的国际化商务形象。 (三)建筑设计及结构 北京国际中心三号楼强调建筑整体品质,以“创新、和谐、进人尺度”的理念将建筑与人、自然环境完美的结合,营造出合适、高效、纯粹的高品质商务空间。 核心筒设计: 核心筒设计,创造良好平面交通,给客户最大的布局空间,高品质设施充分满足客户需要。 平层面积合理,方便客户使用 柱距8.4米×9.6米,营造开敞式办公空间为设计宗旨,提供可变的楼层平面布局和灵活的楼层平面分割,如一层多户和一层一户分割的组合情况,多样性设计满足多元商务需求。 挑空设计,提供高品质公共服务: 4、5层设有7.8米挑空设计,可用于建设成为大型会议中心,进一步完善本项目自身的商务配套功能,为入住客户提供高品质公共服务。 23层7.8米挑空,可满足大客户及特殊要求客户的办公需求 楼板承重: 写字间楼面:2.5 KN/M²=255 KG/M² 建筑高度:100米 层高:首层大堂挑空部分层高:11 米 写字间层高:标准层层高3.9米 设计净高:2.7米。 (四)大厦配套设施 大堂设:商务中心、前台接待 大厦共有车位:270个;只租不售 地下:270个 (地下二、三层为车库);地上备有临时停车位 卫生设施配置: 公共卫生间:男、女卫生各1所、各有3个蹲位 、3个洗手盆 (五)建筑材料 LOW-E中空玻璃: 特点:LOW-E玻璃具有低辐射、阻挡紫外线,防止有机物老化、织物退色,保温性能好、抗热传导(夏季节能60%、冬季节能达70%)、玻璃随光线和背景的不同会显露出不同的色彩、有效减少噪音(中间充有惰性气体,故有减噪功效)。 (六)装修标准: 公共部分:精装修 写字楼内部: 地面:地面陶粒混凝土垫层 墙面:内墙腻子刮平 查看详情 >

安联大厦北京

朝阳 CBD · 6套
9.5 元/m²/天

基本信息 物业类型 写字楼 物业评级 甲级 所属商圈 CBD商圈 付款方式 押二付三 环线位置 2-3环 交通状况 多条线路通过,交通便利 公交线路 113路、115路、813路、45路、110路、117路可直达 交房时间 2007.5.1 基本租期 1年 开发商 北京胜策房地产开发有限公司 物业管理 第一太平戴维斯 物业管理费 24元/月/平米 建筑指标 占地面积 9111.25平米 总建筑面积 70061平米 标准层面积 1200平米 开间面积 100-1200平米 标准层高 2.8米 总层数 地上14层,地下2层 硬件配套 空调设备 中央空调 保安消防 24小时保安、设施完备的消防系统 电梯品牌 9部讯达电梯 车位数量 610个 车位费 900-1200元/月 装修标准 精装修 周边配套 十大银行:中国银行、北京银行、工商银行、建设银行、农业银行、招商银行、光大银行、发展银行、民生、浦发银行等十大银行 十大星级酒店:东方花园酒店,华都饭店,中服商务酒店,城市宾馆,兆龙饭店,保利酒店,亚洲大酒店等 七大国际时尚商业中心:国贸商城、燕莎友谊商城、赛特商城、东方银座、太平洋百货、中国红街、国门第一商城 三大涉外高档医院:朝阳医院、禾睦佳医院、长虹桥同仁医院等 首开幸福广场紧邻工体,周边囊括了中餐、日本料理、韩国料理、主题餐厅、港式茶餐厅、台湾特色餐厅、泰国餐厅以及三里屯北街周遍的西餐吧;幸福天使幼儿园、朝阳实验小学、三里屯一中、北京市重点中学——陈经伦中学、耀中双语学校、工艺美院等学府密集周边 详细信息   中国红街是北京胜策房地产开发有限公司开发的商业写字楼项目,该项目占地面积9111.25平方米,总建筑面积70061平方米,沿工体东路而建,由六个体量高低错落的楼体由北至南组成,其中2号、4号、5号楼为二层的独立商业,1号、3号、6号楼为1--3层的商业及4--14层的甲级写字楼。地下停车位为600多个。建成后的中国红街将形成一条全长近300米,由50余家国际顶级商铺组成的立体式商业长廊。   1.稀缺、珍罕——商业价值堪称街铺之王   在目前京东乃至整个北京的主流商业产品中,优质街铺均属稀缺性产品。   2.精致、独特——商业形态升级传统商铺   错落有致的步行街形式,最大限度延长人流停留时间,提升街区整体集客能力,每户8米宽形象展示面,作为对传统商铺的突破性升级,本项目户内层高达到4.85—6.5米,可增设夹层,至少增加经营面积30%,自由组合式户型格局,形成通透、开阔的空间,适应多元态店铺功能。   3.区域价值   中国红街处于中央商务区——中央娱乐区—国门商务区—中央公园—第二使馆区交叠区域,地价和土地的利用率最高,闹中取静、环境优雅、交通易达,加之建筑物高度集中,现代市政、信息环境较为通畅,街铺服务范围可覆盖五大商圈,并辐射整个北京,是东部乃至整个北京为数不多、直接产生“商业—商务—生活”连动效应的热点区域。 查看详情 >

中国红街北京

朝阳 三里屯 · 4套
元/m²/天

林达海渔广场地处东四环内,西邻山水文园,东接华侨城、欢乐谷,南拥萧太后河,龙脉相承,天赋美地,与自然共生。林达海渔广场总占地7.9万㎡,总建筑面积近20万㎡。被定位为六位一体的中国首席海洋文化城市综合体,项目由1栋19层5A级写字楼,3栋15层酒店式公寓,1栋20层五星级酒店,2栋5层独立商业楼,1.5公里商业街及1.5万㎡大型地下超市和5万㎡以海洋文化为主题的海渔公园组成。 在建筑布局上,如鱼得水,天人合一,海渔广场将不规则的建筑单体用鱼形的布置一气呵成,5A级写字楼做成鱼头的形状憨态可掬,高达40米的拱形鱼嘴拱门,将萧太后河的财气和贵气吸入整个海渔广场的商街内,寓意着海渔广场吉祥如意、生意兴隆、财源广进、年年有余。同时建筑物群体组合为阳的鱼,园林和3000㎡水面组合为阴的鱼,这一写意太极蕴含了和谐互补、天人合一的至高理想。项目首期即将推出的酒店式公寓部分,户型范围为53—119㎡,主力户型为83—99㎡两居室,全部精装修交房,层高高达3.6米,以极优的空间感和良好的落地窗采光,为居室带来了舒适的生活享受。尤其是项目东向的小户型,可以俯瞰整个5万㎡海渔公园和欢乐谷连成的宽阔绿化带,这种稀缺的景观资源与这么好的地块结合在一起,成就了一种建筑上的创举。 查看详情 >

林达海渔广场北京

朝阳 十八里店 · 3套
4.5 元/m²/天
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