这里不像办公室 这里更像一个“智能工作中心”,目前只有会员或者预约客户才可进入。电梯门打开,经济观察报记者看到桉树IBC的服务管家站在前台点头微笑问候,通过人脸识别门禁后,进入这个共享办公空间,第一感觉是“这里不像办公室”。 智能化的办公桌、快递机器人、智能投屏等设备随处可见,这里还有休闲娱乐室和健身房,会员可以通过刷手环进入体验服务…… 如今,在外行走的人都裹上了厚厚的衣着,凌冲一早来到公司,往往会先冲一杯咖啡,然后坐在工位上享受着阳光透过落地窗洒进办公室的片刻惬意。 “好喜欢这清晨的一缕阳光。”他在朋友圈记录下了这一刻,文字如上,配图是自己的工位和落地窗。 作为互联网金融科技服务企业开鑫金服的高级战略顾问,凌冲在今年的6月开始在北京找办公地。“我们的总部在南京,作为政治经济中心的北京不能忽略,所以由我在北京开展工作。” 朋友向他推荐了桉树IBC,“共享、科技的理念跟我们的自身定位非常吻合,而且这边定位属高端、地理位置好、交通便利、商务氛围浓。”入驻已有4个多月时间的凌冲至今都对这个选择很满意。 与凌冲相隔几个办公室的袁燊,是英国注册的华人企业伦敦制造的中国区执行总监。他告诉记者,伦敦制造主要负责一些中国企业在品牌国际化过程中的形象打造和品牌输出,由于多数客户都是中高端级别,对于办公地址的选择便有一定的要求——既要符合自身的品牌调性,还要在5A级的写字楼里。综合毗邻英国大使馆,地处CBD关键商务区的地理位置和商业模式等一系列因素,袁燊抱着试一试的态度来到了艺术商业气息比较浓厚的侨福芳草地,但他发现在写字楼里整租办公室大多在200平左右,这对于初步在北京设立办公室的伦敦制造而言,面积和费用都不合适。 偶然的机会,袁燊在商场的广告牌里看到了桉树IBC的介绍,来到3楼与相关工作人员深入了解后,参观看到相关办公设施和智能设备齐全,环境舒适度和工位的价格也十分满意,就这样他误打误撞地找到了公司落脚点。“作为一个初创公司,在成本上需要控制,再鉴于企业的品牌定位,桉树IBC的整体氛围与我们十分契合。” 尽管近年来,从Wework到优客工场、梦想加等,联合办公领域不断有参与者产生,并利用共享空间理念将全世界的办公室进行着改造。“但来自互联网公司的开放化工作方式并不适应一些高端品牌定位的企业需求。”吴峥说到。 在联合办公领域浸淫多年的吴峥,深知不少企业用户对于共享办公的初级印象是:大大小小的初创型企业聚集在一起,虽然突出社交属性和满足入驻企业的体验,但办公环境却很嘈杂,私密性往往无法保证,更与一些中高端企业品牌的调性严重失衡。 如今身为桉树空间的CEO,吴峥在最初改造桉树IBC时就有不一样的思路。作为新品牌,“桉树IBC要以高端用户为目标群体,将传统的高端办公服务与联合办公的部分解决方案相结合。”在他看来,桉树ibc要直接切入仍存空缺的高端市场,服务于中高端品牌用户。 为此,吴峥还强调,将工位租金定在5000元到1万元不等(其他联合办公的工位价格一般在 2000-3000 元左右),这让桉树ibc与其他共享办公企业在基因上就有鲜明的差异化——高定位区别产品属性,高定价树立护城河。 经过 5 个月的运营,吴峥告诉经济观察报记者,目前桉树IBC的入驻率为 93%,客户签约率已超过 100%,高于行业平均的 70% 入驻率。 让吴峥引以为豪的是,像包括 奢侈品牌Prada在内的外企、齐鲁制药这样的国企及一些高端金融企业相继选择入驻桉树ibc,这不禁引得侨福芳草地15楼同为灵活办公空间提供商的雷格斯专门下楼来观摩,一探究竟。 “经过对比,雷格斯也发现了我们与它最大的不同就是价格更低,但在办公服务与调性上却更能满足高端客户的需求。”吴峥说,近一年来有不少共享办公企业像桉树IBC一样入驻北京甲级写字楼,逐步升级至中高端化的共享办公模式甚至成为了北上广深一线城市较为常见的办公模式之一。 查看详情 >

桉树IBC北京

朝阳 CBD · 1套
13500 元/月

楼盘名称:银谷大厦 开发商名称:北京银谷地产集团有限公司 物业管理公司:北京银谷世纪物业管理有限公司 物业管理费:27元/月/㎡ 总建筑面积:70000㎡ 楼层:23+3 标准层:167-3000㎡ 楼层净高:吊顶后净高2.75米 基本租期:24个月 电梯数量:9部日本三菱客梯,1部货梯 空调:2管制美国约克中央空调系统 网络:中国移动、中国联通、中国电信 交付标准:遗留装修 入住客户:佳能、银河传媒 公共交通:步行12分钟至地铁13号线五道口站;二十余条公交路线 楼盘描述: 银谷大厦由北京银谷地产集团有限公司开发建设,项目坐落于中关村核心区,地处北四环和中关村东路东北角,占据着“金角银边”的显赫位置。大厦座北朝南,气势恢弘。其总建筑面积70000多平米,建筑高度90米,地上23层、地下三层。 银谷大厦设计理念超前,按国际化标准配备了5A智能化系统和硬件设施。包括了楼宇自动化、办公自动化、通讯自动化、消防自动化、保安自动化五大系统。并采用了最先进的控制系统和国际知名品牌设备对空调、照明、电梯等进行全自动精密监控;在消防和保安方面采用了控制中心报警系统、安全防范系统、车库自动管理系统等;在综合布线上,则采用了国际商务大厦的布线标准。另外,其空中花园和阳光中庭的组合设计,以及每三层一个高10.5米、面积近300平米的六个空中主题花园,使得写字楼内部空间感强、光线充足,充分体现了公共建筑的生态、节能和人性化的主流趋势,同时大厦门前8000平米的绿地广场,也为北京写字楼市场所少有。使得整个项目形成了以阳光、绿地、清风、流水、花园为主题的、独具特色的生态健康写字楼。作为智能化大厦的代表,该项目受到了房地产业内和市场的一致好评,同时被海淀区政府纳入了六个重点对外招商的写字楼项目,并成为中关村核心区令人瞩目的地标性建筑。 查看详情 >

银谷大厦北京

海淀 五道口 · 2套
元/m²/天

区域配套 行政区域:东城区 所属商圈:东直门,东四 大厦位置:二环以内 大厦地址:东城区东城东四十条甲22号 开间面积:110-1150平米 基本信息 建筑类型:独栋 建筑面积:110000.00M² 净层高:3米 基本租期:一年起 物业级别:甲级 物业公司:北京达文物业管理有限公司 物业费:21元/月/M² 物业费说明:作为全国首家中澳合资的国家物业管理的一级企业,北京达文物业管理有限公司拥有深厚的房地产背景、先进的国 开发商:香江亿百房地产开发有限公司 楼内配套信息 楼内配套:地下停车场、员工餐厅 周边配套:南新仓附近有银座、燕莎、丰联广场、太平洋百货、华普超市、旺市百利等商业设施,东直门地区附近商业设施齐全,生活购物都很方便。 南新仓附近有东直门外医院、东直门医院、朝阳医院、团结湖医院、协和医院、同仁医院等,附近大中医院较多,医疗设施齐全,就医方便。 南新仓附近有北京五中、北京四中、163中学、55中学、曙光小学、十字坡幼儿园、北海幼儿园等,东城区集中了许多著名的中小学,就学非常方便。 电 梯:10部电梯三菱 网 络:宽带、网通 空 调:独立空调 车 位:车位500个 地上车位 地下车库 装修标准:大堂 地面:高档花岗岩结合大理石拼花 墙面:高档大理石装饰 顶面:石膏板造型灯池,局部金属板结合特殊材料灯片吊顶 电梯厅 地面:采用高档玻化砖、进口花岗石圈边、装饰带 墙面:采用高档玻化砖加进口石材装饰带 门套:进口石材 天花板:石膏板造型吊顶,局部用铝隔栅喷塑造型 标准层走廊 墙面:高档涂料 地面:高级尼龙耐磨地毯 吊顶:石膏板结合高档矿棉板 办公区域 钢化玻璃门,高档五金 墙面:结构面部分水泥面层,隔墙轻钢龙骨石膏板隔音墙 地面:水泥地面,预留客户装修面层 卫生间 墙、地面:采用高档玻化砖 洗手台面:采用进口石材,高级防雾镜、自动感应水龙头 吊顶:防水石膏板高档乳胶漆 供水:市政自来水两路供水,地下部分到地上三层市政自来水直接供应,三层以上采用变频无负压供水设备,确保水质。 通讯:在大楼内设置电话模块局,为客户提供充足的IDD直线电话、中继线;配置DDN节点机,为客户提供数字数据服务;配置SHD传输设备,满足客户各种速率的专线组网要求。 1栋14层 交通配套 到达地铁时:步行5分钟 交通概况:南新仓国际大厦地位于东城区东四十条甲22号,东四十条立交桥西南角。东侧邻东二环辅路,西侧毗邻奥组委总部办公的青蓝大厦,北侧紧邻明清风格的平安大街,与东直门交通枢纽仅一桥之隔。 地 铁:东四十条站(二号线) 直线距离303米,步行大约5分钟。 东直门站(二号线,13号线,机场快轨) 直线距离919米,步行大约15分钟。 公 交:758路、486路、800路 、406路 大厦简介 项目介绍: 南新仓·商务天地位于东城区东四十条甲22号,东四十条立交桥西南角。东侧邻 东二环辅路,西侧毗邻奥组委总部办公的青蓝大厦,北侧紧邻明清风格的平安大街,与东直门交通枢纽仅一桥之隔。 南新仓·商务天地是由高档纯写字楼和明清文物南新仓共同组成的综合性物业。其中: 地下层:停车库与人防及设备用房、部分商业。 1-2层:商业配套。 4层:东西两个约600平米的空中花园。 查看详情 >

南新仓国际大厦北京

东城 东四十条 · 6套
6.27 元/m²/天

总建筑面积:49186平方米C座总建筑面积9.5万平方米;高度70米 使用率: 整层使用率76%;容积率:3.49 ;绿化率:40% ;建筑密度:28.3% 标准层高度: 2.7米 标准层面积: 2172平米 电梯品牌: 均采用瑞士原装进口的迅达S300P型。 。 装修情况: 吊顶、白墙、网络地板 空调情况: 开利离心式冷水机组,约克空调机及风机盘管,德国菲斯曼锅炉;新风每小时40-50m3/人。 物业评级: 顶级 通讯设施: 中国电信、联通公司在楼内设置通讯基站,在吊顶、竖井内设置天线,保证大楼内部机信号的畅通。 双塔联体板式建筑外形,长达63米的全透明玻璃悬索结构大堂,立面以玻璃为主,配以高品质的石材、金属。板式建筑的平面设计,核心筒置于一侧,格局方正实用,平面布局采用9米*12米与9米*13.5米超大柱网,办公区域可自由规划,灵活布局。 呼吸式双层玻璃幕墙,间隔600mm,幕墙上端设活动百叶,利用“烟囱效应”调节其间的空气流速,达到保温隔热,使空调系统的运行更加有效,室温调节更灵敏,节约能源。楼层网络机房设计,每层设置机房专属空间,提供24小时空调冷却水,楼板承重不小于500kPa/平方米,超强电力及通讯供应,并对该区域实行三路供电。办公楼层全面提供钢质网络架空地板,解决入住客户的网络布线、挖槽等问题。公共区域实现无线上网。 查看详情 >

融科资讯中心C座北京

海淀 中关村 · 2套
15 元/m²/天

飞马旅”是由中国顶级服务业企业家共同发起的首家创业项目专业管理支持机构,2011年9月在上海正式成立。飞马旅专注于创新服务业,下属有飞马旅创业支持机构、飞马创业基金、飞马投资基金联盟、飞马保理、飞马君子会、飞马园区、飞马学堂、爱创业众筹平台等机构。 2014年5月,“飞马旅”将旗下各个业务板块进行整合,正式进行集团化运作。 2014年6月,北京飞马旅正式开业,迈出全国布局的第一步。 “飞马旅”由俞敏洪、范敏、何伯权、江南春、杨振宇、朱钦骐、季琦、徐小平、汪建国、周成建、卫哲、陈德军、戴志康、孙坚、袁岳等多位成功创业家携手创立,而沈南鹏、阎焱等也作为飞马基金联盟(飞盟)的联合召集人,参与到此次项目中。 飞马旅关注三大创新服务业: 1. TMT,基于无线在地的垂直电商及移动互联服务; 2. O2O,基于客户体验的线下线上互动的连锁服务; 3. B2B,基于创新驱动产业升级的商用服务。 飞马旅在不断完善和改进对星驹企业的服务,并建立了新的星驹企业服务体系架构:动员系列、管理系列、营销系列、支持系列及资本系列等。 在为创业企业提供帮助的过程中,飞马旅并不采用现金交易的模式,而是采取让创业企业以微股份置换的方式。 “飞马之星”的“微股份”代价为2%,“飞马之驹”需出让4%的股份。 飞马旅长年在全国举办系列品牌活动,包括“飞马连营”、“321中国创业节”、“飞马行业峰会”(华人企业家领袖峰会、大中华服务业大会、ECIS电子商务产业峰会、新商业领袖峰会、B2B产业峰会)和“飞马创业聚”活动等。 查看详情 >

飞马旅北京

海淀 中关村 · 2套
1350 元/月

推荐三大理由: 1、CBD区域标准智能化顶级写字楼,150米地标,傲视东三环。 2、500平米超大共享区,商务会议、咖啡休闲、交流无限。 3、多种户型灵动空间,满足1-100人不同规模办公需求。 简介 项目介绍 位置:首都中央商务区(CBD) 地址:北京市朝阳区东三环北路甲19号10层 邮编:100020 SOHO嘉盛中心(SOHO Nexus Center)是位于北京东三环内集商业和办公为一体的综合性建筑,是新一代优质甲级写字楼的创意先驱。楼高150米,外观宏伟,设计独特,是北京最具代表性的建筑之一。毗邻主要商业区、五星级酒店及中央电视台新办公楼;十万平方米的总建筑面积,提供理想的办公场所和购物环境。SOHO嘉盛中心正以其国际化的全球视野、独特周到的商务理念,重新定义现代都市甲级写字楼新标准。 嘉盛中心还融汇了众多现代尖端科技。智能安全保障系统,迅捷的电梯系统。10千伏双路供电系统以及后备发电机提供稳定电源。无线网络覆盖整座大楼。嘉盛中心以现代科技创造高效环保的办公环境。建筑外墙采用的LowE绝缘玻璃外墙,高地板以及恒温变风量空调系统(VAV),极大的节约了能源。16部高速电梯,智能IC卡安全保障系统,商务出行更为安全便捷。 位置 交通信息 嘉盛中心坐落于朝阳区CBD以及燕莎两个商务区之间,比邻使馆区以及工人体育场,只需20分钟即可驾车直达首都国际机场,交通四通八达极为方便。 地铁:10号线团结湖站D口、呼家楼站。 公交:白家庄站207,特8,350,627,运通107,503,707,671,75等多条公交路线。 停车提示 嘉盛中心写字楼的地下车库入口,位于建筑的西面。 停车收费为6元/车/小时。 如贵客到访,可以提前和管理部门协商,为客户预留地上VIP车位。 您也可以选择将爱车停在临时车位充足的地下B3、B5层,选择中转楼梯至嘉盛中心写字楼客梯。 周边设施 生活:北京第八十中学、央视、团结湖公园、朝阳医院。 商业:三里屯、太平洋百货、燕莎友谊商场、隆博广场等。 银行:工商银行、农业银行、光大银行等。 餐饮:三四郎,东坡酒家,阿森鲍鱼。 基本信息 建筑面积:10万平米。 净层高:2.75米。 建筑结构:钢结构 电梯:进口日立电梯,每层8部客梯。 安防系统:红外线,速通门,电视监控,24小时保安 门禁系统:美国霍尼威尔。 空调系统:VAV。 新风量: 36立方米/小时/人。 电力供应:10千伏两路供电、电量65瓦/平方米、1,200千瓦柴油后备发电机。 地面材质:15厘米钢制防静电网络地板。 楼内车位:地下385个车位,900元/月/位起。 楼内客户 亚太石油有限公司 日本三菱汽车工业株式会社 大众汽车金融(中国)有限公司 沃尔沃(中国)投资有限公司 中国智能交通系统有限公司及关联公司 深圳市东方富海投资管理有限公司 查看详情 >

易得商务中心北京

朝阳 CBD · 6套
3200 元/月
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