大厦简介 ●概况 朝外MEN位于朝阳门外,坐落在主干线南200米的南辅路旁,东临朝阳区政府,距商务中心区(CBD)一步之遥,毗邻泛利大厦、丰联广场、钱柜等知名商务建筑群,是集商场、办公、公寓为一体的综合建筑组群。 ●地段 朝外MEN大厦地处交通便利的朝外大街,距地铁外环线朝阳门站仅300米,44、109、112、101、820、846、康恩专线等公交线路也直达此地。特别提请注意的是,与朝外大街整体上熙熙攘攘的嘈杂氛围相比,朝外MEN的闹中取静尤为难得。经测算,朝外MEN所处的南辅路(次干道)的高峰噪音污染仅为主干线的20%。 ●总体规划 朝外MEN总用地面积13,680平方米;总建筑面积107,267平方米,其中地上78,885.7平方米,地下28,381.3平方米;总体设计地上最高26层、地下三层;地上为办公、公寓、商场,地下为停车库;建筑高度99.90米;停车位549个,其中地下486个。 ●建筑结构类型与特色 全部采用框架剪力墙结构,弹性建筑布局,可根据业主的需求任意组合;标准层高3.6米,1号楼的16—21层设计有6.6米的特别高度,为业户建造跃层、增加办公面积及营造情趣环境提供了可能。 楼体设计进深为6.6—8.4米,南北通透,便于采光和空气流通。 朝外MEN特别邀请德国建筑大师奥托•斯泰德勒为顾问,采用完全的德式风格,从造型、配色到窗、墙的分格,充分体现了德国严谨、精细、简约、现代的特点。 大厦外立面全部选用黑、白两色花岗岩全石,以干挂技术支持,并配以德式大落地条窗,铝合金断桥阻热窗框,双层中空玻璃隔音防尘,大大提高整体保温性能的同时,更以全黑白立面在同类产品中独树一帜。 区域配套 行政区域:朝阳区 所属商圈:东二环 大厦位置:二、三环之间 大厦地址:朝阳区朝外大街26号 开间面积:70平-320平 基本信息 建筑面积:107267.00M² 净层高:2.6米 基本租期:1年 物业级别:甲级 物业公司:第一太平戴维斯物业顾问 物业费:3.30美元/M²/月 开发商:北京成荣房地产开发有限公司 销售许可证:京房售证字(2003)155号 楼内配套信息 楼内配套:健身,商务中心,超市 周边配套:CBD、使馆区、工体、北京第三商业大道、朝外商圈(蓝岛大厦、旺市百利商厦、丰联广场、百脑汇、钱柜、国际俱乐部)、172家驻华使馆、各大银行(中国银行、建设银行、交通银行、工商银行、商业银行、民生银行、光大银行、招商银行、福建兴业银行、中信实业银行)、政府机关(外交部、北京外企服务中心、司法部、朝阳区政府、朝阳国税局) 电 梯:30部 空 调:中央空调 车 位:850元/月 装修标准: 一.楼宇设备自动化系统 楼宇设备自动化系统,可对全楼的供排水设备、制冷系统、供电系统和电梯、自动扶梯进行监视及控制。 以状态监视为主,控制启停为辅。 1.空调自控系统 2.给排水自控系统 3.变配电监视系统 4.电梯监视系统 二.安全防范系统 1.闭路监视系统:地下车库出入口、首层大堂设彩色变焦带云台摄象机。楼内各层出入口、电梯轿箱等处设置固定黑白定焦摄象机。写字楼内走量设置固定黑白定焦摄象机;地下停车库内设黑白带云台变焦摄象机。 2.防盗报警系统:写字楼主要出入口设门磁开关、电子门锁、读卡器。 3.停车场管理系统:内部车辆采用专用停车卡,外部车辆采用临时出票机方式。 三.通信自动化系统 1.综合步线系统:综合步线支持电话系统和计算机网络系统,是一个开发性网络平台。室内铺设架空地板、地面线槽、网络地板。设计院完成线路干线敷设。提供以5类线为基础的综合步线信息通道。 2.无线通讯转发系统:移动信号增强系统,办公楼各层设有移动信号增强系统。 四.办公自动化系统 以物业管理、公司信息服务、智能卡管理、商场管理为主的应用软件系统。 五.火灾自动报警和消防联动控制系统 1.设有智能类比功能的火灾自动报警及自动灭火和消防联动控制。 2.广播音响系统:火灾紧急广播系统与公共广播合用一套广播系统。 投资商:北京大成开发集团有限公司 设计组合:方略建筑设计有限责任公司(原九三院)+奥托·斯泰德勒 承建商:青岛建筑集团公司 查看详情 >

朝外MEN北京

朝阳 朝外大街 · 6套
3.55 元/m²/天

区域配套 行政区域:朝阳区 所属商圈:CBD 大厦位置:北京市朝阳区姚家园路118号 大厦地址:北京市朝阳区姚家园路118号 开间面积:整层约2000M² 基本信息 建筑类型:综合体 建筑面积:346544平米 物业级别:甲级 物业公司:第一太平戴维斯(物业顾问) 开发商:北京柏豪置业有限公司 设计单位:德国GMP建筑事务所 施工单位:中建三局 开盘时间:2013/1/22 楼内配套信息 楼内配套:BMC商业配套、顶级酒店式服务公寓等 周边配套:中小学:国美小学,平房小学,星河湾幼儿园,华纺幼儿园,国美幼儿园 大学:中国传媒大学,北京第二外国语大学,外经贸大学 综合商场:朝阳大悦城、家乐福,奥特莱斯、易初莲花,华联超市,华堂商场 餐厅:星河湾会所、易宴、金钱豹,便宜坊,三千里 休闲娱乐设施:朝阳体育中心、绿色印象高尔夫、天安高尔夫 医院:民航医院,朝阳医院等。 电 梯:共60余部 空 调:中央空调 装修标准: 公共部分精装修、写字楼交房标准为精装修 交通配套 交通概况: 毗邻青年路,周边姚家园路、朝阳北路、朝阳路贯穿东西,西距东四环2公里,地铁6号线青年路站年内通车,规划地铁3号线姚家园站距本项目200米。 地 铁:地铁6号线青年路站、地铁3号线(规划中)、地铁14号线(已开工) 公 交:468(四惠站-朝新嘉园)、494(红霞路-甘露园)、499(常营民族家园-燕莎桥南)、499(燕莎桥南-常营民族家园)、运通111(来广营北-豆各庄乡)、运通121(八王坟东-华纺易城公交场站)等多条线路 大厦简介 达美中心广场矗立于CBD东扩区域,北邻姚家园路、东抵青年路、西临东四环,距离国贸及CCTV仅5分钟车程,毗邻在建的第4使馆区,周边围绕众多城市绿地及高尔夫俱乐部,拥有传统商务区无可比拟的环境优势。同时,项目邻近机场第二高速入口,15分钟即可抵达首都机场。地块南北两侧为地铁6号线及规划中的地铁3号线,更有东四环及朝阳北路两大城市主干道,可快速抵达京城各大商圈。 规划: 达美中心广场坐拥35万平米庞大体量,共分为东西两区。其中,在售的东区部分由4座超甲级写字楼(高区含酒店式服务公寓)及4.5万平米的高端商业、艺术展览、商务休闲组成。并以150米的恢弘高度掌控东扩区绝对制空权,自上而下俯瞰CBD发展的时代轨迹。 值得一提的是,4.5万平米的高端商业为达美中心广场独创的“BMC商业体”。“BMC商业体”是集合了商务氛围business、博物馆氛围museum、会所club为一体的全新商业形态,旨在于为北京东部区域的高端人士打造一个集会展服务、会议服务、商务宴请服务、健身休闲类会所服务为一体的高端商业场所。 立面: 作为CBD地标级商务体,达美中心广场特邀国家博物馆新馆设计单位、德国排名第一的gmp建筑事务所担纲其建筑设计,并由国博主设计师斯特凡.舒茨亲自主持设计,以经典殿堂级石材配合LOW-E玻璃幕墙,成就CBD内可被景仰的百年经典。入口处更以国家博物馆为范本,打造23米高廊柱群,极大地增强了建筑整体的庄严感。 空间: 放眼整个CBD,达美中心广场的空间设计亦可称谓表率。首层大堂2层挑空高达11.4余米,轩昂尺度可令阁下在迎接到访的同时亦迎接对方景仰的目光;整层办公面积阔达2000平米,柱距8.6米、进深11米,大大提升整体通透感,空间利用率高达70%以上;最值得一提的是,达美中心广场的普通层高达4.3米,净高超3米,行政层更高达5.4米净高超过4.1米,问鼎CBD写字楼绝对空间高度。内装部分,从大堂到电梯厅,从公共走道、至卫生间均为石材铺设,凸显简洁的同时亦彰显了办公空间的沉稳大气。 服务式公寓: 达美中心广场的A座顶部10层为2万平米酒店服务式公寓,目前已同世界知名酒店管理集团“奥克伍德”签订合作意向,双方将共同打造北京未来高端酒店服务式公寓的典范之作,充分满足高端企业的商务需求。 查看详情 >

达美中心广场北京

朝阳 朝阳公园 · 6套
元/m²/天

望京SOHO的办公建筑面积总计为364,169平方米,其中,T1、T2、T3办公建筑面积分别为126,903平方米、113,694平方米、 123,573平方米 办公大堂层高10米、面积均在1000平米以上,其中T1大堂面积约为2200平方米,T2大堂面积约为1700平方米,T3大堂面积约为 1100平方米;塔1、塔2还设计了双层立体式大堂。 共有办公客梯81部,电梯厅16个,电梯厅都设有门禁系统,做到办公、商业及服务的人流区分,保证办公区有序、整洁、安全。 办公楼层高主要有3.6米、3.8米、4.2米,适合不同办公人群的需求。 办公户型建筑面积100-400平米区间比例达88%,办公面积分布面广,既适合小面积投资客户又能够满足大面积自用需求。 望京SOHO地处北京第一门户望京的核心区,更是从首都机场进入市区的第一个引人注目的高层地标建筑,被称为“首都第一印象建筑”。 望京SOHO由3栋集办公和商业一体的高层建筑和三栋低层商业组成,最高一栋高度达200米, 由世界著名建筑师扎哈 • 哈迪德(Zaha Hadid)担纲总设计师,她用充满幻想和超现实主义的设计理念,将望京SOHO打造成为与鸟巢和新央视大楼齐名的北京建筑新地标。除了建筑设计的创新,望京SOHO也加入了绿色建筑理念。为了应对雾霾天气,望京SOHO采用了新风过滤系统装置,办公室内新风的PM2.5过滤效果达到90%,远超国家标准。同时,为了节能减排、降低建筑能耗,望京SOHO配备洁净直饮水系统,水质达到航天员饮用标准,还结合BIM系统建立了全新一代的智能楼宇节能管理系统。目前,望京SOHO已经取得了LEED金级认证。望京商务区被纳入了中关村科技园区优惠政策区域的利好政策,也吸引了许多国内外高新技术企业总部及研发中心落户于此,众多世界500强企业如西门子,索尼爱立信,摩托罗拉,宝马,LG等等纷纷入驻,同时和微软,奔驰,卡特彼勒总部仅一路之隔。除此之外,望京SOHO还格外受到国内外众多新锐互联网公司追捧,触控科技、魔方、陌陌等多家IT公司已相继入驻。除此之外望京SOHO还在展开一系列新探索:与中国移动合作全面覆盖4G信号,为室内办公人群提供高速上网环境;拥有9个特斯拉汽车充电桩,是特斯拉在中国最大的充电目的地;引入智能停车场管理系统,将实现自助交易及无现金支付,节约时间提高效率等等。这一切,让望京SOHO成为交通最便捷、距离北京市中心最近的高新技术产业开发区。 查看详情 >

望京SOHO北京

朝阳 望京 · 6套
6.6 元/m²/天
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