这里不像办公室 这里更像一个“智能工作中心”,目前只有会员或者预约客户才可进入。电梯门打开,经济观察报记者看到桉树IBC的服务管家站在前台点头微笑问候,通过人脸识别门禁后,进入这个共享办公空间,第一感觉是“这里不像办公室”。 智能化的办公桌、快递机器人、智能投屏等设备随处可见,这里还有休闲娱乐室和健身房,会员可以通过刷手环进入体验服务…… 如今,在外行走的人都裹上了厚厚的衣着,凌冲一早来到公司,往往会先冲一杯咖啡,然后坐在工位上享受着阳光透过落地窗洒进办公室的片刻惬意。 “好喜欢这清晨的一缕阳光。”他在朋友圈记录下了这一刻,文字如上,配图是自己的工位和落地窗。 作为互联网金融科技服务企业开鑫金服的高级战略顾问,凌冲在今年的6月开始在北京找办公地。“我们的总部在南京,作为政治经济中心的北京不能忽略,所以由我在北京开展工作。” 朋友向他推荐了桉树IBC,“共享、科技的理念跟我们的自身定位非常吻合,而且这边定位属高端、地理位置好、交通便利、商务氛围浓。”入驻已有4个多月时间的凌冲至今都对这个选择很满意。 与凌冲相隔几个办公室的袁燊,是英国注册的华人企业伦敦制造的中国区执行总监。他告诉记者,伦敦制造主要负责一些中国企业在品牌国际化过程中的形象打造和品牌输出,由于多数客户都是中高端级别,对于办公地址的选择便有一定的要求——既要符合自身的品牌调性,还要在5A级的写字楼里。综合毗邻英国大使馆,地处CBD关键商务区的地理位置和商业模式等一系列因素,袁燊抱着试一试的态度来到了艺术商业气息比较浓厚的侨福芳草地,但他发现在写字楼里整租办公室大多在200平左右,这对于初步在北京设立办公室的伦敦制造而言,面积和费用都不合适。 偶然的机会,袁燊在商场的广告牌里看到了桉树IBC的介绍,来到3楼与相关工作人员深入了解后,参观看到相关办公设施和智能设备齐全,环境舒适度和工位的价格也十分满意,就这样他误打误撞地找到了公司落脚点。“作为一个初创公司,在成本上需要控制,再鉴于企业的品牌定位,桉树IBC的整体氛围与我们十分契合。” 尽管近年来,从Wework到优客工场、梦想加等,联合办公领域不断有参与者产生,并利用共享空间理念将全世界的办公室进行着改造。“但来自互联网公司的开放化工作方式并不适应一些高端品牌定位的企业需求。”吴峥说到。 在联合办公领域浸淫多年的吴峥,深知不少企业用户对于共享办公的初级印象是:大大小小的初创型企业聚集在一起,虽然突出社交属性和满足入驻企业的体验,但办公环境却很嘈杂,私密性往往无法保证,更与一些中高端企业品牌的调性严重失衡。 如今身为桉树空间的CEO,吴峥在最初改造桉树IBC时就有不一样的思路。作为新品牌,“桉树IBC要以高端用户为目标群体,将传统的高端办公服务与联合办公的部分解决方案相结合。”在他看来,桉树ibc要直接切入仍存空缺的高端市场,服务于中高端品牌用户。 为此,吴峥还强调,将工位租金定在5000元到1万元不等(其他联合办公的工位价格一般在 2000-3000 元左右),这让桉树ibc与其他共享办公企业在基因上就有鲜明的差异化——高定位区别产品属性,高定价树立护城河。 经过 5 个月的运营,吴峥告诉经济观察报记者,目前桉树IBC的入驻率为 93%,客户签约率已超过 100%,高于行业平均的 70% 入驻率。 让吴峥引以为豪的是,像包括 奢侈品牌Prada在内的外企、齐鲁制药这样的国企及一些高端金融企业相继选择入驻桉树ibc,这不禁引得侨福芳草地15楼同为灵活办公空间提供商的雷格斯专门下楼来观摩,一探究竟。 “经过对比,雷格斯也发现了我们与它最大的不同就是价格更低,但在办公服务与调性上却更能满足高端客户的需求。”吴峥说,近一年来有不少共享办公企业像桉树IBC一样入驻北京甲级写字楼,逐步升级至中高端化的共享办公模式甚至成为了北上广深一线城市较为常见的办公模式之一。 查看详情 >

桉树IBC北京

朝阳 CBD · 1套
13500 元/月

区域配套 行政区域:朝阳区 所属商圈:东二环,建国门,CBD 大厦位置:二、三环之间,地铁2号线 大厦地址:朝阳门北大街乙12号 开间面积:90-240M² 基本信息 建筑类型:独栋 建筑面积:42949.49M² 净层高:3.2米 基本租期:一年起 物业级别:甲级 物业公司:侨乐物业 物业费:8.50元/M²/月 开发商:北京德源花园置业有限公司/首旅集团 设计单位:冯庆延建筑师事务所/北京新纪元建筑工程设计有限公司 施工单位:北京太平洋建筑工程监理有限公司 销售许可证:京房售证字(2005)156号 入住时间:0001-1-1 开盘时间:0001-1-1 楼内配套信息 楼内配套:1-2层为大堂及商业配套,3-24层为标准层 周边配套:朝阳门商圈,东二环国企商务带 电 梯:6部日立高速电梯 网 络:综合布线系统 天 线:光纤电缆 空 调:独立空调 电话接口:ISDN 车 位:1:1.3 装修标准:分户式中央空调,自主调节,节约成本。住宅的产权时间,国际品质的商务空间,最大化时空价值力。 交通配套 到达地铁时:步行大约10分钟 交通概况:公交线路:44、101、109、110、112、202、420、750、800、810、813、820、846、858、特2路等; 地铁线路:1号线、2号线、13号线。 地 铁:地铁1、2、13号线 公 交:公交线路:44、101、109、110、112、202、420、750、800、810、813、820、846、858、特2路等; 大厦简介 天辰大厦位居东二环、朝外商圈、CBD交汇核心要地,具震撼力的价值地段不可复制。立体几何结合黑白对立的建筑外观,尽显个性的新商务气度。90—1450m2弹性自主空间,76%超高使用率,新商务需求尺度自如掌控。分户式中央空调,自主调节,节约成本。住宅的产权时间,国际品质的商务空间,最大化时空价值力。 查看详情 >

天辰大厦北京

东城 建国门 · 4套
6.2 元/m²/天

基本信息 物业类型 写字楼 物业评级 甲级 所属商圈 CBD商圈 付款方式 押二付三 环线位置 2-3环 交通状况 多条线路通过,交通便利 公交线路 113路、115路、813路、45路、110路、117路可直达 交房时间 2007.5.1 基本租期 1年 开发商 北京胜策房地产开发有限公司 物业管理 第一太平戴维斯 物业管理费 24元/月/平米 建筑指标 占地面积 9111.25平米 总建筑面积 70061平米 标准层面积 1200平米 开间面积 100-1200平米 标准层高 2.8米 总层数 地上14层,地下2层 硬件配套 空调设备 中央空调 保安消防 24小时保安、设施完备的消防系统 电梯品牌 9部讯达电梯 车位数量 610个 车位费 900-1200元/月 装修标准 精装修 周边配套 十大银行:中国银行、北京银行、工商银行、建设银行、农业银行、招商银行、光大银行、发展银行、民生、浦发银行等十大银行 十大星级酒店:东方花园酒店,华都饭店,中服商务酒店,城市宾馆,兆龙饭店,保利酒店,亚洲大酒店等 七大国际时尚商业中心:国贸商城、燕莎友谊商城、赛特商城、东方银座、太平洋百货、中国红街、国门第一商城 三大涉外高档医院:朝阳医院、禾睦佳医院、长虹桥同仁医院等 首开幸福广场紧邻工体,周边囊括了中餐、日本料理、韩国料理、主题餐厅、港式茶餐厅、台湾特色餐厅、泰国餐厅以及三里屯北街周遍的西餐吧;幸福天使幼儿园、朝阳实验小学、三里屯一中、北京市重点中学——陈经伦中学、耀中双语学校、工艺美院等学府密集周边 详细信息   中国红街是北京胜策房地产开发有限公司开发的商业写字楼项目,该项目占地面积9111.25平方米,总建筑面积70061平方米,沿工体东路而建,由六个体量高低错落的楼体由北至南组成,其中2号、4号、5号楼为二层的独立商业,1号、3号、6号楼为1--3层的商业及4--14层的甲级写字楼。地下停车位为600多个。建成后的中国红街将形成一条全长近300米,由50余家国际顶级商铺组成的立体式商业长廊。   1.稀缺、珍罕——商业价值堪称街铺之王   在目前京东乃至整个北京的主流商业产品中,优质街铺均属稀缺性产品。   2.精致、独特——商业形态升级传统商铺   错落有致的步行街形式,最大限度延长人流停留时间,提升街区整体集客能力,每户8米宽形象展示面,作为对传统商铺的突破性升级,本项目户内层高达到4.85—6.5米,可增设夹层,至少增加经营面积30%,自由组合式户型格局,形成通透、开阔的空间,适应多元态店铺功能。   3.区域价值   中国红街处于中央商务区——中央娱乐区—国门商务区—中央公园—第二使馆区交叠区域,地价和土地的利用率最高,闹中取静、环境优雅、交通易达,加之建筑物高度集中,现代市政、信息环境较为通畅,街铺服务范围可覆盖五大商圈,并辐射整个北京,是东部乃至整个北京为数不多、直接产生“商业—商务—生活”连动效应的热点区域。 查看详情 >

中国红街北京

朝阳 三里屯 · 4套
元/m²/天
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